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  • Prix revisité

Appartement à vendre
1 pièce • 24,41 m2 Nantes

  • Bon état

86 600 €

  • Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 742€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 478 €

Réf. Orpi : 7e42352d-4e41-4dad-9bef-26c1bb2833b4

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17,37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Dernier Étage - Coup de Cœur - Aucun Travaux - Idéal Investissement ou 1er Achat. Coup de cœur assuré pour ce studio boulevard des Anglais !

Vous cherchez un studio bien situé, avec un bel agencement à faire évoluer selon vos goûts ? Celui-ci a un fort potentiel.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit avant tout par son agencement astucieux et son grenier privatif — un vrai plus, rare sur ce type de surface. Un coup de peinture dans la pièce de vie suffira à lui redonner tout son éclat : le bien est d'ores et déjà habitable, sans travaux lourds à prévoir.

Son atout majeur ? Un coin nuit astucieusement aménagé en mezzanine, qui libère totalement l'espace de vie du quotidien. Fini le studio où tout se mélange : ici, on dort à l'étage, on vit en bas. Un agencement malin qui change tout au quotidien, et qui séduit à coup sûr dès la première visite.

Autre point fort, et non des moindres : un grenier privatif vient compléter le bien. En ville, où chaque mètre carré de rangement est précieux, cet espace supplémentaire permet d'y loger valises, cartons ou affaires saisonnières, sans jamais encombrer la pièce de vie.

Ajoutez à cela un ascenseur desservant ce dernier étage — un vrai confort, à toute heure — et un emplacement pratique boulevard des Anglais, proche de toutes les commodités : voilà un bien avec un vrai potentiel, prêt à vivre et facile à personnaliser.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un produit locatif à valoriser, primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou simplement en quête d'un studio bien pensé, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 742€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 364 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 364 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 920 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. On y trouve un plan de travail, des rangements, un micro-ondes et un coin repas avec tabourets. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 1 pièce • 24,41 m2

86 600 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. On y trouve un plan de travail, des rangements, un micro-ondes et un coin repas avec tabourets. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Urban Immo - Nantes
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision, un meuble de rangement et un escalier menant à une mezzanine. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre de toit. Les finitions en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Urban Immo - Nantes
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. On y trouve un plan de travail, des rangements, un micro-ondes et un coin repas avec tabourets. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Urban Immo - Nantes

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1 Ter Boulevard De Launay
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