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  • Prix revisité

Appartement à vendre
1 pièce • 24,41 m2 Nantes

  • Bon état

97 740 €

  • Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 478 €

Réf. Orpi : 7e42352d-4e41-4dad-9bef-26c1bb2833b4

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 17,37 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Dernier Étage - Coup de Cœur - Aucun Travaux - Idéal Investissement ou 1er Achat. Un cocon de charme sous les toits – Dernier étage avec ascenseur
Niché au dernier étage d'une copropriété sécurisée, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Lumineux, calme et accessible par ascenseur, il est entièrement prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, une installation immédiate possible dès la signature.
La pièce de vie forme le cœur chaleureux de l'appartement. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Un coin nuit en mezzanine astucieusement conçu libère la surface au sol tout en créant une vraie séparation intime. La salle de bain, récemment rénovée, offre un espace propre et actuel sans frais supplémentaires.
Ce bien se distingue également par des capacités de stockage exceptionnelles, trop rares en appartement : un placard privatif directement sur le palier, complété par un vaste grenier attenant. Un volume précieux pour ranger équipements, archives ou affaires personnelles sans jamais empiéter sur votre espace de vie.
Côté finances, les charges de copropriété sont très maîtrisées, un atout décisif pour un premier achat ou pour optimiser une rentabilité locative. La performance énergétique est par ailleurs améliorable en classe D avec un investissement très limité, assurant la pérennité du bien face aux futures normes.
Que vous soyez jeune actif en quête d'un premier foyer ou investisseur en recherche de sérénité, ce bien mérite une visite sans tarder.
ORPI Urban Immo – 02 40 04 14 05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 364 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 364 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 920 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision, un meuble de rangement et un escalier menant à une mezzanine. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit. Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 1 pièce • 24,41 m2

97 740 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision, un meuble de rangement et un escalier menant à une mezzanine. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. On y trouve un plan de travail, des rangements, un micro-ondes et un coin repas avec tabourets. L'ensemble est lumineux et bien agencé. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre de toit. Les finitions en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Urban Immo - Nantes
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    Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une télévision, un meuble de rangement et un escalier menant à une mezzanine. La luminosité est assurée par une fenêtre de toit. Urban Immo - Nantes

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