Appartement à vendre
1 pièce • 24,41 m² Nantes

Bon état

86 600 €

Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 742€ Hors Honoraires).
Copropriété de 10 lots
Charges annuelles : 478 €

Réf. Orpi : 7e42352d-4e41-4dad-9bef-26c1bb2833b4

L'essentiel

1 pièce
Surface 17,37 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 12,21 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

Dernier Étage - Coup de Cœur - Aucun Travaux - Idéal Investissement ou 1er Achat. BOULEVARD DES ANGLAIS - STUDIO DERNIER ÉTAGE AVEC MEZZANINE ET GRENIER PRIVATIF

Coup de cœur assuré pour ce studio boulevard des Anglais ! Vous cherchez un studio bien situé, avec un bel agencement à faire évoluer selon vos goûts ? Celui-ci a un fort potentiel à faire fructifier, dans un secteur toujours très recherché.

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit avant tout par son agencement astucieux et son grenier privatif — un vrai plus, rare sur ce type de surface. Un coup de peinture dans la pièce de vie suffira à lui redonner tout son éclat : le bien est d'ores et déjà habitable, sans travaux lourds à prévoir, un atout non négligeable pour un emménagement rapide ou une mise en location immédiate.

Son atout majeur ? Un coin nuit astucieusement aménagé en mezzanine, qui libère totalement l'espace de vie du quotidien. Fini le studio où tout se mélange : ici, on dort à l'étage, on vit en bas. Un agencement malin qui change tout au quotidien, et qui séduit à coup sûr dès la première visite, tant il offre une vraie sensation d'espace et de volume.

Autre point fort, et non des moindres : un grenier privatif vient compléter le bien. En ville, où chaque mètre carré de rangement est précieux, cet espace supplémentaire permet d'y loger valises, cartons ou affaires saisonnières, sans jamais encombrer la pièce de vie principale au quotidien.

Ajoutez à cela un ascenseur desservant ce dernier étage — un vrai confort, à toute heure — et un emplacement pratique boulevard des Anglais, proche de toutes les commodités du quotidien : commerces, transports et écoles à deux pas. Voilà un bien avec un vrai potentiel, prêt à vivre et facile à personnaliser selon vos envies et votre budget travaux.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un produit locatif à valoriser, primo-accédant souhaitant personnaliser son intérieur, ou simplement en quête d'un studio bien pensé et fonctionnel, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir vous projeter par vous-même !

Référence agence : 538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr