Appartement à vendre
1 pièce • 286 m² Saint-Jean-d'Angély

Bien d'investissement
Bon état

372 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d381a9a1-a4da-44a8-b157-626a68b3d891

L'essentiel

1 pièce
Surface 300 m²
2 salles de bain/eau

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

immeuble 300m². Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Investissement sécurisé

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats.

L’immeuble se compose de 2 appartements, d’un local professionnel occupé et d’un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus.
Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage.
Composition du bien/

Appartement T2

1 chambre

Salle d’eau

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Loué 570 € + 20 € de charges

Appartement T3

2 chambres

Séjour lumineux

Cuisine séparée

Salle d’eau et dégagement

Loué 620 € + 20 € de charges

Local professionnel – Cabinet médical

Locataire en place

Loyer 1 550 € / mois

Garage avec accès indépendant

Loué 100 € / mois

Revenus locatifs

Loyers mensuels : 2 840 €
Revenus annuels : 34 080 €

️ Immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat.

Points forts

Locataires en place
Cabinet médical (activité stable)
Diversification locative (habitation + professionnel + garage)
Proximité centre-ville et commodités
Revenus sécurisés
Points très positifs

Cabinet médical (locataire très stable)

Diversification : logement + pro + garage

Immeuble déjà loué

Rendement proche 9 % brut
Idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (355 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 257 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

257 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence BP Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Appartement à vendre - 1 pièce • 286 m²

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68 Avenue André Malraux
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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-saint-jean-d-angely-17400-d381a9a1-a4da-44a8-b157-626a68b3d891/ 0 5 122 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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