Appartement à vendre
1 pièce • 30 m² Tomblaine

TOMBLAINE - Appartement 30 m². TOMBLAINE – APPARTEMENT DE 30 M² AVEC PARKING, UN INVESTISSEMENT À RÉNOVER

Orpi Réussite vous propose de découvrir cet appartement de 30 m² situé à Tomblaine, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.

Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Des travaux seront à prévoir afin de moderniser le logement et d’améliorer sa performance énergétique avant d’envisager une nouvelle mise en location.

AU PROGRAMME

L’appartement se compose d’un couloir avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien et constitue un atout pratique pour un futur occupant.

Le logement est actuellement loué jusqu’à fin novembre 2026, pour un loyer mensuel de 450 € charges comprises, dont 60 € de charges. À l’issue du bail, des travaux devront être envisagés avant toute nouvelle mise en location, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement.

En effet, l’appartement présente un DPE classé G et un GES classé F. Il sera donc indispensable d’étudier les travaux nécessaires pour atteindre le niveau de performance énergétique requis pour une future location. Le budget global devra tenir compte de la rénovation intérieure, des éventuelles interventions énergétiques et des contraintes réglementaires applicables.

Ce bien s’adresse ainsi à un acquéreur prêt à anticiper une phase de travaux afin de valoriser le logement et de préparer un futur projet locatif.

INFOS CLÉS

* Type de bien : appartement
* Localisation : Tomblaine
* Surface : 30 m²
* Petite copropriété calme et bien entretenue
* Couloir avec rangements
* Pièce de vie avec cuisine intégrée
* Salle de bains avec WC
* Place de parking
* Loué jusqu’à fin novembre 2026
* Loyer actuel : 450 € charges comprises par mois, dont 60 € de charges
* Travaux de rénovation à prévoir
* Amélioration de la performance énergétique à étudier avant une nouvelle mise en location
* DPE : G
* GES : F
* Consommation d’énergie primaire : 456 kWh/m²/an
* Émissions annuelles de CO₂ : 99 kg CO₂/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

À VISITER SANS TARDER !

Vous recherchez un bien à rénover pour préparer un futur investissement locatif ? Cet appartement de 30 m² à Tomblaine, avec sa place de parking, offre une base intéressante pour un projet de valorisation. Les travaux à prévoir, notamment sur le plan énergétique, devront être intégrés à votre budget afin d’évaluer la faisabilité et la rentabilité de l’opération.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Réussite Heillecourt au 03 83 20 02 10, 5 route de Mirecourt à Heillecourt !

Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur IUNG Pascal, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 83251590200019.