Appartement à vendre
11 pièces • 230 m² Villabon

Bien d'investissement
À rénover

152 600 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (146 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2fea7103-ed83-4c33-92e5-e64f3fd99bb2

L'essentiel

11 pièces
Surface 229,09 m²
8 chambres
3 salles de bain/eau
Séjour 93,85 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. REFERENCE 2119
A quelques kilomètres de BOURGES, votre agence ORPI AVARICUM vous propose cet immeuble de rapport à VILLABON.
Il est composé de deux appartements en rez-de-chaussée (T3 de 79m2 et T4 de 84m2), un T4 de 70 m2 à l'étage sur l'arrière ainsi qu'un appartement à rénover d'environ 70m2.
Dans un second bâtiment à l'arrière, vous disposerez de dépendances qui pourraient potentiellement être aménagées en habitation.

Les appartements ne sont actuellement pas loués, mais ils l'ont été récemment pour un rapport locatif de 400€, 450€ et 520€. Le revenu locatif annuel est donc de 16 440€ avec potentiel de développement.
Le bien dispose d'un agréable jardin, atout non négligeable pour vos futurs locataires.

Le bien se situe à proximité de l'école communale, à 5 km de BAUGY pour les commerces et lycée et à 8km d'AVORD (base militaire).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02 48 82 12 10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr