• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 44 m2 Aix-les-Bains

  • Duplex
  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d261e751-7704-448a-bcfc-5eed298df600

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 44,30 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi

Situé à deux pas des Thermes, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51,18 m² au sol (44,30 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement a su conserver tout son cachet atypique, tout en profitant de travaux récents : salle de bain rénovée entièrement il y a un an, fenêtres et velux neufs, volets en bois rénovés.

Lumineux et traversant, il offre depuis son balcon une vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un coin rangement (combles) privatif sur le palier.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant une tranquillité durable. L’immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode.

Charges de copropriété : 1 682 euros/an

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 288 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 288 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m2

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David Hubschwerlin

  • Vente
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  • Vente de neuf
26 avenue de Tresserve
73100 Aix-Les-Bains

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-aix-les-bains-73100-d261e751-7704-448a-bcfc-5eed298df600/ 0 5 55 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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David Hubschwerlin

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