- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 44,73 m2
Angoulins
- Parfait état
367 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 89 lots
- Charges annuelles : 1 265 €
Réf. Orpi : bb520bde-a440-4615-a912-30552aa53c2f
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 45 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 21,60 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
À Angoulins-sur-Mer, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de deux pièces situé en première ligne face à l'océan, au sein d'une résidence de standing de 2023, sécurisée et nichée dans un parc paysager.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur l'océan, les îles et Châtelaillon-Plage, cet appartement de 45 m² habitables, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié.
Il comprend un agréable séjour-salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Véritable prolongement de l'espace de vie, une terrasse de 20 m² et un jardin de 40 m² permettent de profiter pleinement d'un panorama maritime exceptionnel, également visible depuis le séjour et la cuisine.
La résidence, entièrement close et sécurisée par un portail automatique, bénéficie d'un accès direct au littoral.
Une cave privative et une place de stationnement privée complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz de ville – DPE : C.
Une adresse rare sur le littoral rochelais, conjuguant emplacement exceptionnel, confort moderne et douceur de vivre face à l'océan.
À découvrir exclusivement avec votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 84 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
84
16
16
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