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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 5 507 m2 Boucau

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 47996460-00c7-45bd-a8e8-318aaa20ec4d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,11 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

PLEIN COEUR DE LA GARGALE. Nous vous présentons ce très joli appartement de type T3 situé dans le quartier de la Gargale : proche de tout : commerces, écoles, collège, transports et autres commodités !
Aucun travaux n'est à prévoir, ce bien est dans un état parfait pour accueillir vos valises ; vous vous sentirez très à l'aise notamment avec sa climatisation pour les belles journées ensoleillées !
Dès l'entrée, le charme opère avec une joli verrière et un placard de rangement, ensuite la cuisine ouverte sur le séjour est complète et très fonctionnelle, puis le coin séjour de bonne taille donne directement sur une belle terrasse exposée sud ouest de 11 m2.
Pour le coin nuit, nous retrouvons deux belles chambres dont une donnant également sur la terrasse et une salle d'eau rénovée.
C'est donc un très joli appartement à venir visiter, doté d'un DPE en B, un très bon diagnostic énergétique.
Nous vous attendons pour découvrir ensemble le quartier, la résidence de 2013 et l'appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (257 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 68 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 68 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 650 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une kitchenette fonctionnelle, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau

Appartement à vendre - 2 pièces • 5 507 m2

269 000 €

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Orpi Boucau Immo 52

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
C/C Les Tuileries RN 10
64340 Boucau

05 59 64 30 16

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4.8 https://www.orpi.com/boucauimmo52/ 0 5 114 avis clients
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Informations

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une kitchenette fonctionnelle, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle avec un îlot central, ainsi qu'une entrée épurée avec un meuble à chaussures pratique. L'ensemble offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte équipée d'un bar. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, il combine praticité et design contemporain. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Ce couloir d'entrée lumineux présente des murs blancs et un sol en parquet clair. Un radiateur noir moderne est placé le long du mur de gauche, tandis qu'un grand miroir reflète l'espace, créant une impression de profondeur. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Cette chambre d'enfant bien rangée comprend un berceau, des jouets, une bibliothèque et une décoration murale douce. L'éclairage ambiant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un bébé. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Cette photo présente une chambre à coucher moderne et épurée. Le lit est fait avec une housse de couette ornée d'une citation manuscrite, ajoutant une touche personnelle et artistique. L'ambiance est calme et invitante. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l\'italienne, un meuble vasque en bois clair et des finitions soignées. L\'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier contemporain. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Ce couloir de maison présente des portes blanches et un sol en parquet stratifié. Un tableau blanc est fixé au mur, et un meuble noir est visible au fond. L'éclairage est neutre. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec des sièges, une petite table et une plante en pot. La vue donne sur un quartier résidentiel avec plusieurs bâtiments et des arbres. C'est un lieu idéal pour se détendre. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau
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    Ce studio lumineux offre un espace de vie moderne avec une kitchenette fonctionnelle, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Boucau Immo 52 - Boucau

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