• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 21,79 m2 Bourges

  • Studio
  • Bon état

50 000 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 16a656a9-8062-4a38-a9de-07fbe351b95f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 21,79 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Studio loué en hyper-centre de Bourges – Idéal investissement locatif. Référence : 2668

Situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché et attractif pour la location.

Actuellement loué 397 € par mois charges comprises, il génère un loyer net de 350 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition.

Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 €, ce bien présente une rentabilité brute d’environ 8,4 %, un atout rare sur ce type de localisation.

Prix de vente : 50 000 €

Un investissement idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un placement simple, stable et rapidement rentable.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (47 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 575 € et 777 € (2021, abonnement compris)

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit confortable et des rangements intégrés. La décoration soignée et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Appartement à vendre - 2 pièces • 21,79 m2

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Orpi Bourges Avaricum

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  • Viager
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  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 303 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit confortable et des rangements intégrés. La décoration soignée et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce studio meublé comprend un lit, une table avec chaises, un micro-ondes et un réfrigérateur. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle avec un évier, un plan de travail et un réfrigérateur. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et le sol est de couleur sombre. Une porte blanche se trouve sur la droite.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, une table et des rangements. La décoration sobre et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour un jeune actif ou un étudiant.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin repas, un lit confortable et des rangements intégrés. La décoration soignée et la luminosité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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