Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 28,33 m² Bourges

Bon état

60 000 €

Honoraires : 5.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (56 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 80a4cfa4-10f8-49e9-bf50-18ab8b3fccb2

L'essentiel

2 pièces
Surface 28,33 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 10,77 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement loué meublé. Référence : 2711

**EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 vendu loué – Quartier Avaricum, hypercentre de Bourges**

Idéalement situé dans le quartier Avaricum, en plein cœur de Bourges, cet appartement au 2ème étage de type 2 d'environ 28 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Vendu avec un locataire en place depuis 2 ans, il génère un loyer mensuel de 370 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville, en font un bien particulièrement recherché sur le marché locatif.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier placement immobilier, ce bien représente une opportunité de constituer un patrimoine dans un secteur dynamique et prisé de Bourges.
Il n'y a pas de travaux à prévoir au sein de l'appartement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr