Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 22,97 m² Bourges

Studio
Bon état

110 000 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 18 lots
Procédure en cours

Réf. Orpi : bbf9e39f-2ea7-4ff3-80e0-87f1349752aa

L'essentiel

2 pièces
Surface 43 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Lot de 2 studios en centre-ville de Bourges. Référence : 2654

Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Bourges, ce lot de deux studios représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Les appartements bénéficient d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils offrent un cadre de vie agréable apprécié des locataires.

Le lot se compose :

d'un premier studio actuellement loué, assurant un revenu immédiat

d'un second studio libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle selon vos besoins.

Avec un loyer de 350 € par mois pour chaque studio, le potentiel locatif s'élève à 700 € mensuels, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique et attractif de Bourges.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr