• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 22,97 m2 Bourges

  • Studio
  • Bon état

110 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 18 lots
  • Procédure en cours

Réf. Orpi : bbf9e39f-2ea7-4ff3-80e0-87f1349752aa

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Lot de 2 studios en centre-ville de Bourges. Référence : 2654

Situé dans un secteur recherché du centre-ville de Bourges, ce lot de deux studios représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Les appartements bénéficient d'un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de l'ensemble des services du quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils offrent un cadre de vie agréable apprécié des locataires.

Le lot se compose :

d'un premier studio actuellement loué, assurant un revenu immédiat

d'un second studio libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle selon vos besoins.

Avec un loyer de 350 € par mois pour chaque studio, le potentiel locatif s'élève à 700 € mensuels, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique et attractif de Bourges.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 261 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 261 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 798 € (2021, abonnement compris)

Ce studio meublé offre un espace de vie lumineux avec un lit, un coin repas et une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Appartement à vendre - 2 pièces • 22,97 m2

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Orpi Bourges Avaricum

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 302 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

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