• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39 m2 Marzy

  • Bon état

55 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a0f2a832-15c0-447d-adfe-0b1bf97c3b1f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 19 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Balcon


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Si vous recherchez un investissement locatif cet appartement loué offre de multiples avantages de part sa configuration , son environnement très agréable et la fiabilité du locataire depuis 8 ans qui souhaite rester en place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon et espace cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendant.
Résidence sécurisée, offrant un vaste Parking pouvant accueillir de nombreux véhicules , de grands espaces verts entretenus et une piscine commune mise à disposition des résidents. Chauffage individuel électrique. Rendement locatif 5000 euros à l'année pouvant être optimisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 264 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 264 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1130 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La photo présente un ensemble immobilier de style résidentiel. Les bâtiments, de couleur claire, sont dotés de balcons et d'un toit en pente. L'environnement est verdoyant, avec une pelouse et des arbres, suggérant un cadre paisible.
Immobilier du Rempart - Marzy

Appartement à vendre - 2 pièces • 39 m2

55 000 €

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Immobilier du Rempart

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

03 86 59 20 20

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-marzy-58180-a0f2a832-15c0-447d-adfe-0b1bf97c3b1f/ 0 5 202 avis clients

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  • La photo présente un ensemble immobilier de style résidentiel. Les bâtiments, de couleur claire, sont dotés de balcons et d'un toit en pente. L'environnement est verdoyant, avec une pelouse et des arbres, suggérant un cadre paisible.
Immobilier du Rempart - Marzy
  • Ce balcon d'un bien immobilier présente une porte jaune vive et un garde-corps blanc. Un vélo est stationné sur le balcon, offrant un aperçu de l'espace extérieur et de la vue sur les bâtiments voisins.
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  • L'image présente une porte d'entrée blanche dans un couloir. La porte est ornée de panneaux rectangulaires et d'une poignée métallique. Sur le mur adjacent, on observe une œuvre d'art encadrée et un interrupteur. L'ensemble suggère un espace intérieur bien entretenu.
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  • L'image présente un intérieur de bien immobilier. On observe un salon avec une porte-fenêtre, des rideaux rouges, une table, un tabouret, et un meuble. L'ensemble semble simple et fonctionnel, avec un éclairage ambiant. 
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'un lave-linge. Les meubles hauts et bas offrent un espace de rangement. L'ensemble est propre et bien entretenu.
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  • La photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y observe une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un rideau de douche décoratif. L'ensemble est propre et semble bien entretenu, suggérant un espace de vie agréable.
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  • Cette chambre présente un aménagement simple et fonctionnel. Elle comprend un lit double, une chaise de bureau et un espace de rangement. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à la fenêtre. Le sol est carrelé.
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  • La photo présente une chambre lumineuse avec un lit double. On observe des murs blancs et un placard intégré. L'ambiance est sobre et épurée, idéale pour un espace de repos. La pièce semble bien entretenue.
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  • L'entrée de ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel. Un placard encastré optimise l'espace de rangement, tandis qu'une porte d'entrée classique assure l'accès au logement. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de praticité. 
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  • La photo présente un bien immobilier de type collectif. Le bâtiment, de couleur beige, est surmonté d'une toiture en tuiles. On observe une porte d'entrée orange et un balcon avec une rambarde blanche. L'environnement est verdoyant. 
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  • La photo présente une propriété immobilière avec un extérieur verdoyant. On observe une maison de deux étages avec une porte d'entrée. Des arbres parsèment le jardin, offrant un cadre paisible et potentiellement attrayant pour les futurs acquéreurs.
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  • La photo présente une piscine extérieure dans un état nécessitant une rénovation. L'eau est verdâtre, suggérant un manque d'entretien. Le cadre comprend une maison et des arbres, indiquant un potentiel de propriété. 
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  • Le stationnement extérieur offre de nombreuses places de parking. L'environnement est calme et résidentiel, avec des maisons individuelles et des espaces verts à proximité. L'ensemble est bien entretenu et fonctionnel.
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  • La photo présente une piscine privée réservée aux résidents. Un panneau l'indique clairement sur un mur en extérieur. Une barrière blanche et un autre panneau complètent la scène, suggérant un accès contrôlé et des règles spécifiques.
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  • La photo présente un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments résidentiels. Les façades sont de couleur claire, avec des toits en tuiles rouges. Un espace vert, avec de l'herbe, se trouve devant les bâtiments, ajoutant une touche de verdure à l'ensemble. L'environnement semble calme et résidentiel.
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    La photo présente un ensemble immobilier de style résidentiel. Les bâtiments, de couleur claire, sont dotés de balcons et d'un toit en pente. L'environnement est verdoyant, avec une pelouse et des arbres, suggérant un cadre paisible.
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