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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 95,10 m2 Montbazens

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 192€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 11 lots
  • Charges annuelles : 251 €

Réf. Orpi : 31b0d7bb-6657-405a-80e0-bcc957c996ce

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 95,10 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 95 m² avec extérieur et stationnement. À Montbazens, laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 95 m², situé au 1er étage avec accès indépendant. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Rodez et de Villefranche-de-Rouergue et à 15 minutes de Decazeville, il offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous profiterez d’une spacieuse cuisine/salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un agréable balcon. Deux places de parking viennent compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, vous permettant de vous installer rapidement et sereinement, ou de profiter d’une belle opportunité pour un investissement locatif avec une mise en location rapide.
Un appartement fonctionnel, lumineux et plein de potentiel !

Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 192€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

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388 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec des murs clairs et un sol moderne. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs jaunes et un parquet clair. Une grande fenêtre ornée de rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle, illuminant un lustre élégant. La pièce semble spacieuse et bien entretenue. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'appareils modernes, dont un grand réfrigérateur américain. Les meubles de rangement blancs et le plan de travail spacieux offrent un espace de préparation optimal. Une table et des chaises sont disposées pour les repas quotidiens. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine fonctionnelle. Les finitions soignées et le design moderne créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie urbaine confortable. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un salon spacieux. La décoration neutre et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette photo présente un balcon carrelé avec une balustrade métallique et une protection verte. On aperçoit une maison avec un toit en tuiles et des arbres en arrière-plan, dans un environnement résidentiel paisible. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette salle de bain carrelée de marron et de bordeaux dispose d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle et artificielle, créant une atmosphère chaleureuse. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette salle de bain présente des murs carrelés marron et rouges, un lavabo moderne avec un miroir, et une plante verte luxuriante. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette chambre meublée présente un lit en bois, une commode et une fenêtre avec des rideaux. Le parquet et le lustre ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire ancienne en bois massif et un lustre élégant. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs clairs et le parquet ajoutent à l'élégance de l'ensemble. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un sol en parquet. La pièce est équipée d'une climatisation et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un lustre élégant ajoute une touche de sophistication. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, un radiateur discret sous une fenêtre double et un lustre élégant. Les murs clairs et les rideaux blancs créent une atmosphère sobre et professionnelle. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une fenêtre avec voilages et d'un lustre élégant. Les murs clairs offrent un cadre neutre, idéal pour une personnalisation future. Bourran Immobilier - Montbazens
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, des toilettes et deux lavabos. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et rouge. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Bourran Immobilier - Montbazens
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    Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec des murs clairs et un sol moderne. La grande fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Bourran Immobilier - Montbazens

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