- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 54,16 m2
Nantes
- Bon état
199 680 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 55 lots
- Charges annuelles : 1 020 €
Réf. Orpi : 5c3f72bf-67f5-4031-9f2a-26cba669c136
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 54,16 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 19,90 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Vous rêvez d'un appartement à fort potentiel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et vivants de la ville ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Niché au 2ème étage d'un immeuble à taille humaine (2/4), cet appartement de 54 m² vous séduira par son emplacement d'exception, à quelques pas seulement des berges de l'Erdre, de ses commerces de proximité, de ses écoles et de ses transports en commun. Le quartier Sully, c'est cette ambiance de village en plein cœur de ville, où il fait bon vivre, entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord de l'eau.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie offrant un beau potentiel d'aménagement, baignée d'une belle luminosité. La cuisine, attenante, est à repenser selon vos envies afin de créer un espace moderne et fonctionnel. L'ensemble du logement nécessite un rafraîchissement avec des peintures à refaire, tandis que les sols en tomettes et en parquet ancien apportent un charme authentique qui pourra être conservé ou sublimé selon votre projet de rénovation. Enfin, une grande chambre lumineuse et spacieuse complète ce bien, offrant un espace nuit confortable et généreux.
Un véritable point fort : ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour les investisseurs avisés en quête de rentabilité ou pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur selon leurs envies et leur style de vie ! Un potentiel à exploiter pour créer le logement qui vous ressemble, à votre goût.
Une cave complète ce bien, pour un espace de rangement bienvenu et pratique au quotidien.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur recherché et convoité, où les biens à rénover se font de plus en plus rares. Contactez dès maintenant l'agence Orpi Urban Immo pour organiser votre visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Référence agence : 566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (192 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 260 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 57 kgeqCO2/m².an
- F
- G
260
57
57
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44100 Nantes
