Appartement à vendre
2 pièces • 18,40 m2 Nantes

  • Bon état

108 600 €

  • Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0de68ba8-72bc-4b13-9bff-4de699e615da

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 55,88 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 5,44 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Studio mansardé à vendre – Charme de l’ancien au cœur du quartier René Bouhier. Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’un cachet typique de l’ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique.

D’une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l’appartement profite d’un environnement vivant et pratique.

Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs.

Alliant emplacement recherché, charme de l’ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 404 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 12 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 404 12
Émissions GES B 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 459 € et 640 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement mansardé présente une cuisine moderne avec des armoires noires, un four, une bouilloire et une petite table avec des tabourets. Le design rustique est complété par des poutres en bois apparentes et un plancher en bois.
Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 2 pièces • 18,40 m2

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nantes-44100-0de68ba8-72bc-4b13-9bff-4de699e615da/ 0 5 93 avis clients

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  • Cet appartement mansardé présente une cuisine moderne avec des armoires noires, un four, une bouilloire et une petite table avec des tabourets. Le design rustique est complété par des poutres en bois apparentes et un plancher en bois.
Urban Immo - Nantes
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie chaleureux avec des poutres apparentes, un coin salon confortable et une télévision. Le parquet et les murs en pierre ajoutent du caractère à cette pièce.
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  • Appartement à vendre 2 18.4m2 à Nantes vignette-3
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une armoire ouverte et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et le design compact créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cette salle de bain rustique présente des murs en bois, un puits de lumière et des équipements modernes. L'espace est optimisé avec une porte en bois brut et une étagère murale pratique.
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    Cet appartement mansardé présente une cuisine moderne avec des armoires noires, un four, une bouilloire et une petite table avec des tabourets. Le design rustique est complété par des poutres en bois apparentes et un plancher en bois.
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