Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 18,40 m² Nantes

Bon état

98 826 €

Honoraires : 8.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 151€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0de68ba8-72bc-4b13-9bff-4de699e615da

L'essentiel

2 pièces
Surface 55,88 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 5,44 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Studio mansardé à vendre – Charme de l’ancien au cœur du quartier René Bouhier. Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, en plein cœur du quartier recherché René Bouhier à Nantes, ce studio mansardé séduit immédiatement par son charme et son authenticité. Niché sous les toits, il bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d’un cachet typique de l’ancien, offrant un cadre de vie agréable et atypique.

D’une surface de 18,40 m² loi Carrez (55,88 m² au sol), ce bien propose un agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace sous pente apporte du volume et du caractère, tout en conservant une belle fonctionnalité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, l’appartement profite d’un environnement vivant et pratique.

Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier déjà sécurisé et générant des revenus locatifs.

Alliant emplacement recherché, charme de l’ancien et potentiel locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le marché nantais.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Urban Immo, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 151€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 298 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 12 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

Urban Immo

02 40 04 14 05

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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