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Appartement à vendre
2 pièces • 32,11 m2 Nantes

  • Bon état

126 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 348 €

Réf. Orpi : a3b91c07-08d8-48cf-abcd-01db0cc04b08

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Saisissez l'opportunité rare d'enrichir votre patrimoine avec cet appartement de type T1 bis, actuellement loué, qui représente le placement idéal pour tout investisseur en quête de sécurité et de rentabilité immédiate. Ce bien se distingue avant tout par son implantation privilégiée au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots, garantissant une gestion simplifiée et une atmosphère sereine. L'un des atouts majeurs de cet investissement réside dans sa structure financière particulièrement saine puisque les charges y sont peu élevées, ce qui permet d'optimiser directement votre rendement net. De plus, la tranquillité d'esprit de l'acquéreur est assurée par le fait qu'aucun travail de copropriété n'est à prévoir, vous offrant ainsi une visibilité parfaite sur vos flux financiers futurs sans mauvaises surprises.

L'appartement lui-même a été conçu avec un sens aigu de l'optimisation et se décline sur deux niveaux grâce à une configuration en duplex très recherchée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et lumineuse, parfaitement intégrée à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau fonctionnel se complète d'une salle d'eau soignée, répondant parfaitement aux attentes de confort des locataires actuels. L'escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, où vous attend une véritable chambre spacieuse agrémentée d'un placard de rangement intégré, offrant ainsi une séparation nette et appréciable entre les zones de vie et de repos.

Le cadre de vie est renforcé par une situation géographique calme, l'appartement étant niché dans une impasse paisible qui préserve l'intimité de ses occupants tout en restant proche des commodités essentielles. La question du stationnement, souvent complexe en zone urbaine, est ici simplifiée par la possibilité de se garer facilement au sein même de l'impasse, ajoutant une valeur d'usage indéniable à ce bien. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous réalisiez votre premier placement immobilier, cet appartement représente une valeur sûre grâce à son agencement intelligent, sa gestion de copropriété maîtrisée et sa demande locative constante sur le secteur. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien aux prestations solides, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser votre projet d'investissement sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 910 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et bien agencé. Le salon, avec son canapé gris et son mobilier moderne, est complété par un escalier en bois. La fenêtre offre une belle lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 2 pièces • 32,11 m2

126 000 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nantes-44100-a3b91c07-08d8-48cf-abcd-01db0cc04b08/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et bien agencé. Le salon, avec son canapé gris et son mobilier moderne, est complété par un escalier en bois. La fenêtre offre une belle lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Urban Immo - Nantes
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé gris, une table basse et une table à manger. La pièce est agrémentée d'un miroir rond et d'une lampe sur pied, créant une atmosphère accueillante et moderne. Urban Immo - Nantes
  • Ce studio lumineux présente un espace de vie optimisé avec une kitchenette équipée et un coin repas. La fenêtre offre une belle luminosité naturelle. L'ensemble est fonctionnel et idéal pour une personne seule ou un couple. Urban Immo - Nantes
  • Cette chambre lumineuse présente un agencement simple et fonctionnel. Elle est dotée d'un lit double, d'une fenêtre et d'un espace de rangement. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Urban Immo - Nantes
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    Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux et bien agencé. Le salon, avec son canapé gris et son mobilier moderne, est complété par un escalier en bois. La fenêtre offre une belle lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Urban Immo - Nantes

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