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Appartement à vendre
2 pièces • Nantes

  • Bon état

176 590 €

  • Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 34 lots
  • Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 594fd2bb-ac5a-43ce-85a5-316ce1c6a2fb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,06 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce T2 séduit dès la première visite par sa luminosité et son agencement pensé pour le confort du quotidien. L'absence de vis-à-vis et la position en hauteur lui confèrent une atmosphère apaisante, rare sur ce type de bien.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble forme un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de chaque instant chez soi.
Véritable atout de cet appartement, la terrasse invite à prolonger les soirées d'été en extérieur ou à savourer un café matinal au calme. C'est un prolongement naturel de la pièce de vie qui change radicalement le quotidien et fait toute la différence par rapport aux biens comparables du secteur.
Une chambre confortable, baignée de lumière elle aussi, complète l'appartement et offre un véritable espace de repos. Elle est accompagnée d'une salle d'eau moderne, entièrement fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien sans contrainte.
Argument souvent décisif pour les acquéreurs en ville, une place de parking en sous-sol est incluse avec ce bien. Plus besoin de chercher une place le soir en rentrant ni de s'inquiéter pour la sécurité de son véhicule : un confort que peu d'appartements de ce type proposent à ce niveau de prestations.
Situé quartier Chauvinière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce T2 conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rentabilité, à un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre lumineux, pratique et ne nécessitant aucun travaux.
Les appartements réunissant dernier étage, terrasse et parking partent généralement très rapidement sur ce secteur. Pour ne pas manquer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant afin d'organiser une visite dans les meilleurs délais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 108 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 108 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 850 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. La grande baie vitrée donnant sur l'extérieur assure une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 2 pièces •

176 590 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. La grande baie vitrée donnant sur l'extérieur assure une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Urban Immo - Nantes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Urban Immo - Nantes
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et un coin repas. La décoration épurée et les finitions de qualité en font un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet gris et des murs blancs. Une porte ouverte sur la gauche révèle une salle de bain avec des carreaux noirs et un receveur de douche. Le logo Orpi est visible sur le sol. Urban Immo - Nantes
  • Spacieuse terrasse en bois offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours, elle prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. Un atout majeur pour ce bien immobilier. Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y trouve un lavabo avec meuble de rangement, un miroir, des toilettes et une douche. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. Urban Immo - Nantes
  • Spacieux balcon en bois offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéal pour profiter de l\'extérieur, cet espace prolonge agréablement la pièce de vie. Un atout certain pour ce bien immobilier. Urban Immo - Nantes
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    Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. La grande baie vitrée donnant sur l'extérieur assure une belle luminosité. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Urban Immo - Nantes

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