Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 56,60 m² Paris 19

À rafraîchir

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0104f43c-ff38-412b-92b6-2db5f3ee186c

L'essentiel

2 pièces
Surface 56,60 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 27,73 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Paris 19e — Rue de la Grenade Appartement 3 pièces 57m². ORPI vous propose, au 7e étage sur 9 d'une résidence avec gardien, ascenseur et cave, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 57 m², apportant une belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition : le séjour-salle à manger (27,73 m²) profite d'une exposition sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante (6,7 m²) et la chambre (9,09 m²) sont exposées nord-est. L'appartement se complète d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un balcon.

L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, du chauffage collectif au gaz et de fenêtres double vitrage.

Transports à proximité
À seulement 6-7 minutes à pied de deux stations de la ligne 5 : Porte de Pantin et Hoche.
Métro ligne 5 (Porte de Pantin ou Hoche, direction Place d'Italie / Bobigny - Pablo Picasso)
Tramway T3b (arrêt Porte de Pantin - Parc de la Villette)
Bus lignes 75, 151 et 170 (arrêt Porte de Pantin), ainsi que l'arrêt Marseillaise - Cheminets à proximité immédiate

Aspects financiers
Charges annuelles de copropriété : 2 580 €
DPE : classe E (281 kWh/m².an) — Émissions de gaz à effet de serre : 50 kg CO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € (prix de l'énergie, base 2023).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr