• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 20,59 m2 Pau

  • Parfait état

87 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 62 lots
  • Charges annuelles : 277 €

Réf. Orpi : 77170b72-5355-4782-9ea6-0504aad78461

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 25,38 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 12,95 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

F2 - PAU pour 1er achat, location ou investissement. Situé à 600 m du Château de Pau, du centre ville et de toutes les commodités : transports, gare, commerces.

Ce charmant appartement composé de 2 pièces se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, dont le ravalement de facade est prévu et déjà payé.

Intégralement rénové en 2023, son emplacement et ses faibles charges raviront les primo-accédants ou permettront d'en faire un agréable pied à terre. Investissement possible pour courte durée ou bail classique grâce à son DPE performant.
Rentabilité observée 2025 en location meublée de tourisme à 8,65 % net.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 254 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 254 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 578 € et 782 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un intérieur moderne et fonctionnel. On y trouve un coin salon avec un canapé, un espace cuisine et une salle de bain. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. La décoration est soignée.
Sud 64 Immobilier - Pau

Appartement à vendre - 2 pièces • 20,59 m2

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Sud 64 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
69 Rue Du 14 Juillet
64000 Pau

05 59 35 09 30

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-pau-64000-77170b72-5355-4782-9ea6-0504aad78461/ 0 5 979 avis clients

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