Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,65 m² Pau

Bon état

84 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5e894d8-c57d-4cf7-b265-cd417152d62e

L'essentiel

2 pièces
Surface 43,65 m²
1 chambre
2 salles de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé d'un étage
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T2 43 m² rénové – Hyper-centre de Pau, quartier des Halles –. Situé en plein cœur de Pau, dans le très recherché quartier des Halles, cet appartement de 43 m² au premier étage d’une petite copropriété offre une qualité de vie urbaine et un bon potentiel patrimonial.

Entièrement rénové, l’appartement propose une pièce de vie spacieuse, dans laquelle s’intègre harmonieusement une cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle. L’ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse, parfaitement adaptée aussi bien à un projet de vie qu’à une mise en location.

La partie nuit se compose d’une chambre séparée, calme et bien proportionnée. La salle d’eau a été entièrement refaite, avec des prestations actuelles et soignées, et les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie du double vitrage, assurant un bon confort acoustique en centre-ville. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, rare et recherché en hypercentre.

Sur le plan énergétique, le bien est classé DPE F. Une isolation par l’intérieur reste à prévoir, constituant un levier d’optimisation évident, tant pour améliorer le confort thermique que pour répondre aux exigences réglementaires futures. Cette caractéristique ouvre la voie à une création de valeur significative après travaux.

Par sa configuration, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant s’installer en résidence principale comme à des investisseurs, à la recherche d’un placement financier attractif, avec une rentabilité potentielle élevée dans un secteur à forte demande locative.

Un bien polyvalent, alliant qualité de rénovation, emplacement premium et potentiel de valorisation, au cœur de la vie paloise.

Contactez-moi dès que possible pour organiser une visite au 06 83 35 66 05.

Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 400 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

400 13

13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1900 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Pierre Conchez Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,65 m²

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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