Appartement à vendre
2 pièces • 33 m2
Périgueux
- Bien d'investissement
- Bon état
59 675 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 69e3ee54-0a05-43c5-aab9-5b482c7e95c0
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 33 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,96 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble très calme, cet appartement coche toutes les cases d’un excellent investissement locatif.
Appartement déjà loué 416 € / mois
️ Rendement locatif brut : 8,3 %
Un rendement très cohérent et sécurisé, avec un locataire en place depuis début septembre, sérieux et soigneux.
Appartement très propre et bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main.
️ Composition du bien :
Belle pièce de vie mansardée, pleine de charme
Cuisine ouverte, aménagée et équipée ️
Chambre indépendante avec rangements
Salle d’eau avec douche et WC
Buanderie dédiée (machine à laver, rangement)
Les gros + investisseurs :
Charges de copropriété ultra faibles : 200 € / an (très rare en centre-ville)
Faible impact des charges sur la rentabilité
Petit prix, forte demande locative
Bien rare sur le marché
Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
️ Bien rare – petit prix – premier arrivé, premier servi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 430 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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24000 Perigueux