Appartement à vendre
2 pièces • 33 m2 Périgueux

  • Bien d'investissement
  • Bon état

59 675 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 69e3ee54-0a05-43c5-aab9-5b482c7e95c0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 33 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,96 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

️ INVESTISSEMENT LOCATIF – CENTRE-VILLE DE PÉRIGUEUX. Emplacement premium : en plein centre de Périgueux, avec tous les commerces et transports accessibles à pied.
Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble très calme, cet appartement coche toutes les cases d’un excellent investissement locatif.

Appartement déjà loué 416 € / mois
️ Rendement locatif brut : 8,3 %
Un rendement très cohérent et sécurisé, avec un locataire en place depuis début septembre, sérieux et soigneux.

Appartement très propre et bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main.

️ Composition du bien :

Belle pièce de vie mansardée, pleine de charme

Cuisine ouverte, aménagée et équipée ️

Chambre indépendante avec rangements

Salle d’eau avec douche et WC

Buanderie dédiée (machine à laver, rangement)

Les gros + investisseurs :
Charges de copropriété ultra faibles : 200 € / an (très rare en centre-ville)
Faible impact des charges sur la rentabilité
Petit prix, forte demande locative
Bien rare sur le marché

Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
️ Bien rare – petit prix – premier arrivé, premier servi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 430 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 430 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 33 m2

59 675 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-perigueux-24000-69e3ee54-0a05-43c5-aab9-5b482c7e95c0/ 0 5 78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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