Appartement à vendre
2 pièces • Saint-Ambroix

  • Condo
  • À rénover

60 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 901c4826-6d25-4cf8-a63f-0b4a270b3dec

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 81,25 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,30 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Appartements à Saint-Ambroix – Idéal investisseurs. Situé sur la commune de Saint-Ambroix, cet appartement offre un fort potentiel pour un projet d’investissement.

Le bien nécessite d’importants travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le rénover selon vos envies et d’optimiser sa rentabilité.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens, avec la possibilité de développer un projet locatif après rénovation.

En centre-ville, dans un environnement calme, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.

Vous profiterez également d’une agréable petite terrasse intérieure orientée plein sud, un véritable atout pour ce type de bien.

L’électricité a été entièrement refaite à neuf, représentant un avantage non négligeable dans le cadre des travaux à prévoir.

Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un bâtiment ancien avec deux fenêtres à volets en bois, typiques de l'architecture traditionnelle. La pierre de taille sur le côté droit contraste avec l'enduit de la façade principale.
Agence Gadd - Saint-Ambroix

Appartement à vendre - 2 pièces •

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Agence Gadd

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencegadd/ 0 5 113 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment ancien avec deux fenêtres à volets en bois, typiques de l'architecture traditionnelle. La pierre de taille sur le côté droit contraste avec l'enduit de la façade principale.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Escalier en colimaçon menant à un sous-sol, avec des murs peints en ocre et rouge. La rampe en métal blanc est rouillée par endroits. L'éclairage est faible, créant une atmosphère sombre. Idéal pour un projet de rénovation.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente une petite cuisine avec un évier, un chauffe-eau et une fenêtre. Le sol est en béton brut et les murs sont blancs. Un balai est visible dans le coin.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente une salle de bain nécessitant une rénovation complète. On y voit une douche, un lavabo et des carreaux muraux, le tout dans un état vétuste. Des travaux de modernisation sont indispensables pour améliorer cet espace.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo montre une pièce nécessitant une rénovation complète. Les murs présentent des signes d'humidité et de dégradation, le sol est usé et l'ensemble dégage une impression de négligence. Des travaux de remise en état sont indispensables.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs décrépis et un sol usé. La lumière naturelle éclaire l'espace, révélant le potentiel de transformation de ce bien immobilier. Des cartons et un radiateur sont visibles, suggérant une ancienne occupation.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente un couloir étroit menant à une porte en bois. Les murs sont jaunis et le sol est recouvert d'un revêtement usé. Une étagère est visible sur la gauche. L'ensemble dégage une impression d'ancienneté.
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  • Cet escalier en bois, avec sa rampe métallique, mène à l'étage supérieur. Les murs nécessitent des rénovations, mais le potentiel de cette propriété est indéniable. Idéal pour un projet de rénovation.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente une pièce à rénover, comprenant une salle de bain basique avec WC et lavabo, un radiateur, et une fenêtre. Des matériaux de construction sont visibles, suggérant des travaux en cours ou à prévoir.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Grenier aménageable avec murs en pierre, charpente apparente et deux fenêtres offrant de la luminosité. Idéal pour un projet de rénovation offrant un fort potentiel.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente un mur en pierre brute, typique d'une cave ou d'un sous-sol. Deux étagères métalliques sont visibles, suggérant un espace de rangement fonctionnel. L'ambiance est rustique et authentique.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo montre un coin de sous-sol avec des murs en béton brut et un support en bois incliné. Une petite fenêtre est visible en haut. L'espace semble nécessiter des rénovations.
Agence Gadd - Saint-Ambroix
  • Cette photo présente une petite salle de bain avec des carreaux orange et un WC. L'espace est fonctionnel mais pourrait bénéficier de rénovations pour améliorer son esthétique et son confort.
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    Cette photo présente la façade d'un bâtiment ancien avec deux fenêtres à volets en bois, typiques de l'architecture traditionnelle. La pierre de taille sur le côté droit contraste avec l'enduit de la façade principale.
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