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Appartement à vendre
2 pièces • 42,22 m² Saint-Geniez-d'Olt

Bon état

54 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1 600 €

Réf. Orpi : e7a419f8-4121-466b-9b93-da4c7cbd9887

L'essentiel

2 pièces
Surface 42,22 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 24 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Saint-Geniez-d’Olt-et-d’Aubrac : T2 idéal pied-à-terre / investissement saisonnier. Idéalement situé au pied de l'Aubrac, en hyper-centre de Saint-Geniez-d'Olt et d'Aubrac, découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m² (loi Carrez) situé dans l'annexe du château Ricard, offrant un cadre de vie particulièrement calme et privilégié.

Ses atouts majeurs :

Aucun travail à prévoir & sérénité totale : entièrement rénové en 2006, fonctionnel, avec zéro anomalie électrique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

Accessibilité & extérieurs : rez-de-chaussée de plain-pied aux normes PMR, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la cour commune.

Cadre d'exception & vue panoramique : vue imprenable sur le Lot, le Pont Vieux, l'église et le monument Talabot, avec un accès direct aux rives du Lot.

Prestations de la résidence : une piscine privée réservée à la copropriété ainsi qu'une grande pièce de réception dans le château.

Cadre juridique & investissement :
Situé au sein d'une copropriété de tourisme, ce bien ne permet pas un usage de résidence principale ni de location en bail classique à l'année.

C'est l'opportunité idéale pour acquérir une résidence secondaire sans travaux à prévoir au cœur du village tout en profitant d'un fort potentiel de location saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr