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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 29 m2 Terrasson-Lavilledieu

  • Bien d'investissement
  • Bon état

75 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c91630de-9800-481c-99ba-bf1dd7a580d8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 29 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre dans Résidence Sénior. L'agence Orpi Patrimoine de Terrasson vous présente une opportunité d'investissement locatif sécurisé en résidence senior médicalisée à Terrasson-Lavilledieu. Proposé au prix de 75 000 €, cet appartement génère un loyer mensuel garanti de 624 € HT. Ce placement immobilier bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion intégrale est assurée par Mieux Vivre, un gestionnaire professionnel reconnu depuis 1986, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou vacant.

Situé au deuxième étage d'une copropriété de 105 lots, cet appartement meublé comprend une entrée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est intégré à l'EHPAD Les Quatre Saisons, un ancien hôtel de luxe réhabilité offrant des prestations et des services para-hôteliers complets tels que l'accueil, la restauration, les animations, la blanchisserie, la sécurité, des espaces verts et un parking.

Idéalement située en Dordogne, la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des services du centre-ville, de la gare et des grands axes routiers, assurant une excellente accessibilité et une forte attractivité locative. Contactez l'agence Orpi Patrimoine Terrasson pour obtenir le dossier complet de cet investissement LMNP sous bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Patrimoine Immobilier

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  • Investissement locatif
29 Avenue Jean Jaures
24120 Terrasson Lavilledieu

05 53 50 04 31

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  • Cette photo présente un immeuble de bureaux ou résidentiel de plusieurs étages, avec une façade moderne mêlant béton et larges baies vitrées. La végétation environnante suggère un cadre paisible. Idéal pour une entreprise ou une résidence recherchant un emplacement fonctionnel et agréable. Patrimoine Immobilier - Terrasson-Lavilledieu
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