• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 42,61 m2 Uzès

  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (171 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18bf2d9b-ebd7-4a33-b5c3-f14a2855d7c8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42,61 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,07 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Uzès Centre – Appartement 43 m² avec loggia et parking – Résidence sécurisée. T2 avec Loggia & Parking.
Rare sur le marché ! Idéalement situé dans le centre de la cité ducale, découvrez cet appartement de 43 m² niché au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Idéal pour créer un petit cocon.

Un intérieur lumineux.
L’appartement offre une distribution optimale et des volumes agréables :

Pièce de vie (17 m²) : Un séjour baigné de lumière, facile à aménager.

Cuisine (8,7 m²) : Un espace fonctionnel et indépendant.

Espace nuit : Une chambre confortable de 9 m² et une salle d’eau de 4,3 m².

Le "Plus" : Une loggia de 6,67 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison pour vos petits-déjeuners, votre repas et votre télétravail.

Oubliez les contraintes de stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking privative, un atout indispensable et recherché dans le secteur. La résidence de 1981 dispose également d'un ascenseur et d'un accès sécurisé.

Emplacement stratégique : Vivez l’expérience Uzétienne à pied :

À deux pas des commerces de proximité et des restaurants.

À quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes et de son marché emblématique.

Un cadre de vie pratique et calme.

L'avis de l'expert : Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale fonctionnelle ou un investissement locatif pérenne, ce bien répond à plusieurs attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (171 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 292 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 292 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1700 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 2 pièces • 42,61 m2

179 000 €

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3 Avenue de la Libération
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04 30 08 55 91

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