- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 72,24 m2
Audincourt
- Bon état
98 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 72 lots
- Charges annuelles : 1 000 €
Réf. Orpi : a61e7959-482c-4ada-bde2-6b6399b9c131
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 72,24 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 20,89 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
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Balcon
-
Cave
-
Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
-
Étage 4
L'avis de l'agent
L'appartement, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, propose :
- une généreuse entrée avec placard/dressing;
- une cuisine séparée et équipée (four - plaque - hotte - lave-vaisselle) - mobilier actuel de marque Cuisinella - 11 m2 environ;
- un salon de 21 m2 avec un accès direct au balcon de 15m2 par une porte-fenêtre;
- deux chambres de 12 et 15 m2 respectivement (l'une avec placard, l'autre avec espace de rangement). La plus grande des chambres comporte un accès direct au balcon;
- Un WC séparé (WC suspendu);
- Une salle de bain avec douche à large receveur extra-plat, meuble à double vasque, miroir grande largeur et sèche-serviettes.
Vous serez séduits par la luminosité et par l'aspect très fonctionnel de ce logement. Rénové récemment et avec gout, il n'y a aucun travaux à faire! Le balcon, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée particulièrement agréable.
Le bien est complété par une cave privative très saine (situé en rez-de-chaussée de la copropriété), ainsi que par une place de parking privative. A noter que la copropriété comporte en sus des places de parking collectives.
Sur le plan technique :
- chauffage individuel gaz (chaudière à condensation - assurant également la production d'eau chaude)
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants (électrique pour séjour et chambre principale, manuels pour cuisine et 2ème chambre)
- isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur + des plafonds
Quant à la copropriété, elle est administrée par un syndic bénévole, la toiture a été refaite en 2021. Les charges annuelles de copropriété pour l'appartement s'élèvent à environ 1000 euros.
Il est à souligner le calme de l'emplacement. La copropriété (qui comprend 24 appartements) est en retrait de la rue, qui elle-même est à sens unique.
Ne tardez pas à contacter votre agence Orpi pour en savoir plus sur cet appartement bourré d'atouts et programmer une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
194
38
38
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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