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Appartement à vendre
3 pièces • Aurillac

  • À rafraîchir

120 200 €

  • Honoraires : 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 74 lots
  • Charges annuelles : 2 640 €

Réf. Orpi : 0a7f6434-6ef2-44f2-8f2f-405888795444

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au dernier étage d’une résidence appréciée pour son calme et son environnement agréable, cet appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie où confort et praticité se rencontrent au quotidien.

Dès l’entrée, la lumière naturelle accompagne chaque pièce grâce à sa double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le séjour devient naturellement le cœur de l’appartement, un espace où l’on imagine aussi bien les moments de détente en famille que les soirées entre amis.

Les deux chambres offrent des volumes confortables et un véritable cocon de tranquillité. L’agencement a été pensé pour répondre aux besoins d’une vie moderne, avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre.

À l’extérieur, le quartier séduit immédiatement. Recherché pour sa qualité de vie, il permet de profiter à pied des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant de la proximité de parcs, d’espaces verts et de terrains de sport. Un équilibre idéal entre dynamisme et sérénité.

Côté pratique, un garage privatif et une cave complètent l’ensemble, apportant un confort de rangement et de stationnement particulièrement apprécié.

Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et écrire une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € (2022, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé blanc, une télévision à écran plat et une table basse en bois. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Aurillac

Appartement à vendre - 3 pièces •

120 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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4 https://www.orpi.com/immoteck/ 0 5 63 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé blanc, une télévision à écran plat et une table basse en bois. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant une vue dégagée sur les environs. Elle est équipée d'électroménagers modernes et dispose d'un espace repas convivial. Idéale pour un usage quotidien. Immoteck - Aurillac
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine, salle à manger et vue dégagée. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Immoteck - Aurillac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie fleuri. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et un mur d'accent sombre ajoute une touche de modernité. Immoteck - Aurillac
  • Cette salle de bain compacte offre une vue imprenable sur un paysage urbain pittoresque. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. Les installations modernes et la décoration soignée en font un espace fonctionnel et agréable. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une vue aérienne d'un quartier résidentiel. On y aperçoit plusieurs maisons avec des toits de tuiles, entourées de verdure et d'arbres. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une belle journée ensoleillée. Immoteck - Aurillac
  • Ce collage de photos présente des éléments décoratifs d'une propriété, incluant une lampe, un livre, un bol ornemental et un bol de fruits. L'ensemble suggère une ambiance chaleureuse et accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit grise et un mur d'accent vert pâle. Une table de chevet en bois et une fenêtre spacieuse complètent l'ambiance sereine. Immoteck - Aurillac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et une décoration soignée. La grande télévision et la table basse en bois créent une atmosphère accueillante, idéale pour la détente. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une salle à manger/bureau lumineuse avec des murs rouges vifs. On y trouve une table ronde couverte, des chaises en bois, un bureau avec un fauteuil de bureau, et une grande armoire en bois. Immoteck - Aurillac
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon confortable et un coin repas. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie urbaine moderne. Immoteck - Aurillac
  • Vue aérienne d'un quartier résidentiel paisible au coucher du soleil, avec des maisons aux toits de tuiles et une végétation luxuriante. L'atmosphère est sereine et invite à la tranquillité. Immoteck - Aurillac
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé blanc, une télévision à écran plat et une table basse en bois. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Aurillac

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