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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63,38 m2 Aurillac

  • Bon état

192 700 €

  • Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 350€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 850 €

Réf. Orpi : d70e2477-418d-4f5f-94ff-51b32fb294f4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. Il y aurait beaucoup de choses à dire sur cet appartement… mais commençons par l’essentiel : son emplacement.

Situé à Aurillac, juste après le pont Bourbon, ce bien profite d’une adresse de premier plan au cœur de la ville. Il prend place dans une résidence de standing en pierre de taille, entièrement rénovée, dont la qualité de réhabilitation se traduit aujourd’hui par un indice énergétique particulièrement flatteur.

Dans un secteur où le stationnement est souvent recherché, l’appartement bénéficie également d’un emplacement de parking sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Mais l’histoire ne s’arrête pas là… Le bien dispose aussi d’une terrasse dont vous aurez la jouissance exclusive. Un espace rare en cœur de ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À ce titre, un exemple de projet avec véranda permet d’imaginer un prolongement encore plus confortable de l’espace de vie.

L’appartement est agencé en duplex avec un accès de plain-pied au premier niveau, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Vous apprécierez également le choix de matériaux nobles, qui permettent d’imaginer aussi bien une décoration contemporaine qu’un style plus classique.

Enfin, malgré sa situation centrale, l’ensemble bénéficie d’une atmosphère paisible au sein d’une résidence confidentielle.

Un bien singulier, alliant caractère, confort et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 350€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 159 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 159 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un immeuble de caractère, doté de balcons en fer forgé et d'une façade en pierre claire. Une ruelle pavée et un banc public complètent ce paysage urbain, offrant une ambiance pittoresque. Immoteck - Aurillac

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,38 m2

192 700 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

Voir le site de l'agence

4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-aurillac-15000-d70e2477-418d-4f5f-94ff-51b32fb294f4/ 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble de caractère, doté de balcons en fer forgé et d'une façade en pierre claire. Une ruelle pavée et un banc public complètent ce paysage urbain, offrant une ambiance pittoresque. Immoteck - Aurillac
  • Cet ensemble immobilier comprend un immeuble d\'habitation avec plusieurs étages et balcons, ainsi que des garages individuels. L\'intérieur présente des finitions soignées avec des boiseries et une entrée spacieuse. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une véranda moderne avec de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un jardin. L'intérieur est aménagé avec un coin salon confortable, comprenant un canapé et des fauteuils, créant un espace de vie lumineux et invitant. Immoteck - Aurillac
  • Cet ensemble de mobilier d'extérieur, comprenant une table et deux chaises pliantes, offre un espace de détente charmant dans une cour pavée. L'ensemble est idéal pour profiter des beaux jours. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol carrelé de couleur crème. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel d'aménagement. Une ouverture sur le fond suggère un accès à d'autres parties du bien. Immoteck - Aurillac
  • Ce bien immobilier présente un salon moderne et une chambre élégante. La troisième image montre une pièce lumineuse avec un grand potentiel d'aménagement, idéale pour créer un espace personnalisé. Immoteck - Aurillac
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un évier et de placards rouges brillants. Un escalier en pierre mène à l'étage supérieur, offrant un accès pratique. Immoteck - Aurillac
  • Cette cuisine moderne et lumineuse est équipée de meubles laqués rouges brillants, d'un plan de travail en inox et d'appareils électroménagers intégrés. La fenêtre offre une vue sur la verdure. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une cuisine moderne avec des armoires rouges vives et un évier double en acier inoxydable. L'espace est lumineux et épuré, avec un sol carrelé clair et des murs blancs. Immoteck - Aurillac
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse présente des finitions en marbre clair, une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo élégant et une baignoire. L'ensemble dégage une impression de propreté et de sophistication. Immoteck - Aurillac
  • Cette chambre lumineuse et aérée présente un lit double blanc, des rideaux floraux et deux chaises d'époque. La pièce dégage une atmosphère paisible et élégante, idéale pour une retraite confortable. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une chambre avec un tapis, une télévision sur un meuble en bois, et une porte ouverte sur un couloir. L'espace est lumineux et sobre. Immoteck - Aurillac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un tapis persan, un pouf décoratif et un meuble en bois sur lequel repose une télévision. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Aurillac
  • Cette propriété présente une architecture élégante avec une porte d'entrée ornée, des escaliers modernes et une façade classique. Le bâtiment, entouré d'un paysage pittoresque, promet un cadre de vie distingué. Immoteck - Aurillac
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    Cette photo présente un immeuble de caractère, doté de balcons en fer forgé et d'une façade en pierre claire. Une ruelle pavée et un banc public complètent ce paysage urbain, offrant une ambiance pittoresque. Immoteck - Aurillac

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