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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76 m2 Billère

  • Bon état

152 000 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 740€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 432f03aa-6975-49da-a8a8-6e46fd7343ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 76 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

opportunité d'investissement idéale à Billère – T3 de 76 m² avec extérieur !. opportunité d'investissement idéale à Billère – T3 de 76 m² avec extérieur !
Résidence contemporaine "Actiparc" | Bâtiment récent (2010) | Faibles charges

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m², situé au cœur d'une résidence moderne construite en 2010. Un bien rare sur le secteur, offrant un confort de vie absolu et une excellente rentabilité !

Actuellement loué 730 €/mois, c'est le placement idéal pour sécuriser votre patrimoine avec des charges de copropriété maîtrisées.

Les Atouts du Bien
Espaces de vie lumineux : Un agréable séjour indépendant s'ouvrant sur l'extérieur, idéal pour vos moments de détente.
Cuisine séparée & Patio : Une cuisine fonctionnelle prolongée par un patio exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière en fin de journée.
Côté nuit : 2 belles chambres bien agencées.
Accessibilité & Confort : Une salle d'eau avec WC répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Des Extérieurs Privilégiés
Profitez d'un véritable bain de nature en ville grâce à :
Un patio à l'Ouest côté cuisine.
Une terrasse ainsi qu'un petit jardin privatif attenants au séjour.

Les Plus qui font la différence
Stationnement : Une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence.
Localisation : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Gestion optimisée : Bâtiment récent aux faibles charges de copropriété.

Revenu locatif actuel : 730 € / mois

Secteur : Billère – Résidence Actiparc

Un bien complet, moderne et sans travaux à prévoir.

Ce mandat ORPI vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent commercial RSAC Pau 521 463 364
joignable au 06 98 29 37 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 740€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 979 € et 1325 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'un espace extérieur invitant, parfait pour la détente ou les réceptions. Le design moderne et les balcons offrent un attrait contemporain. Pierre Conchez Immobilier - Billère

Appartement à vendre - 3 pièces • 76 m2

152 000 €

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Pierre Conchez Immobilier

  • Vente
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  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

05 59 11 11 00

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4.9 https://www.orpi.com/pierre-conchez-immobilier-pau/ 0 5 671 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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