Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,85 m² Billère

Bon état

171 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 255 lots
Charges annuelles : 2 097 €

Réf. Orpi : b8653baa-5419-4b1b-9729-1e5939418c8c

L'essentiel

3 pièces
Surface 76,85 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 32,31 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

À Vendre HAUT DE BILLÈRE : T3 DE 77 m² – LE PARFAIT ÉQUILIBRE PRO & PERSO. Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Billère (64140), découvrez ce bien rare aux prestations soignées, idéal pour une profession libérale ou un projet de vie sur-mesure.

Un aménagement "Professionnel & Privé"
Actuellement configuré pour allier activité professionnelle et confort personnel, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée offre une polyvalence unique .

Côté Pro : Aménagement comprenant une pièce d'activité de 33 m², un bureaux lumineux et ergonomiques.

Côté Perso : une cuisine séparée, un bureau personnel (ou chambre), une salle d'eau et deux WC.

Des prestations techniques de qualité
Rénové avec soin et réflexion par les propriétaires actuels :

Confort Moderne : Double vitrage aluminium blanc avec volets roulants solaires (télécommande).

Espace d'eau : Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et second WC.

Praticité : Un cellier/cave directement intégré dans l'appartement pour un stockage immédiat.

Un potentiel de transformation résidentiel
Vous cherchez une résidence principale ? Un changement de destination est tout à fait envisageable pour créer un appartement de deux chambres. Le volume permet de réorganiser facilement une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur séjour avec aperçue Pyrénées et terrasse. ( Potentiel de décoration contemporaine immédiat découvrez la photo projections 3D ).

Emplacement stratégique & Stationnement facile
Le quotidien est ici facilité par une accessibilité parfaite :

Parking : Une place de stationnement aérienne privative vendue avec le bien + nombreuses places gratuites juste face à la résidence pour vos clients ou invités.

Mobilité : Bus de ville à deux pas pour rejoindre le centre de Billere, de Pau ( 10 minutes a pied de la place de Verdun Pau ), de Lons ou Lescar.

Vie de quartier : Boulangerie accessible à seulement 8 minutes à pied.

"Que vous soyez une profession libérale en quête du cabinet idéal ou un particulier recherchant le calme et la luminosité d'un rez-de-chaussée, ce produit rare saura répondre à vos exigences."

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[email protected]
0559776760

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 194 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

194 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1428 € et 1932 € (2023, abonnement compris)

Lescar Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,85 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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