• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Bourges

  • À rafraîchir

75 900 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 864 €

Réf. Orpi : 38e58fe9-0093-475e-85f6-074b7f79236a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 27,93 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,40 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Référence : 2572

Situé au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein centre ville.

Au 2ᵉ étage, ce bien de type T2 offre une surface de 27,93 m². Il se compose d’un salon, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau.

L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos envies.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un cadre unique et recherché.

À visiter sans tarder !
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 632 € et 856 € (2023, abonnement compris)

Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau. La luminosité est appréciable grâce à la fenêtre en chien-assis. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Appartement à vendre - 3 pièces •

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/avaricum/ 0 5 301 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau. La luminosité est appréciable grâce à la fenêtre en chien-assis. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, une armoire en bois et une fenêtre de toit. La pièce est sobre et fonctionnelle, offrant un espace de couchage simple.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de peinture beige. L'espace est fonctionnel et bien éclairé.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un vélux, un radiateur électrique, une commode en bois et une rambarde. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement potentiel.
Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Ce studio mansardé offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau. La luminosité est appréciable grâce à la fenêtre en chien-assis. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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