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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 45,60 m2 Bourges

  • Bon état

89 980 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 890€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 6 lots
  • Charges annuelles : 924 €

Réf. Orpi : d34ec869-eba4-48a0-a3c4-d807447611af

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 45,60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,11 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Coup de cœur – Appartement de charme sous les combles à Bourges. Référence : 2605

EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM
À quelques pas des marais et du centre-ville, au cœur d’un environnement à la fois vivant et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare.

Situé au deuxième étage d’une petite résidence calme et entretenue, ce bien de 45,60 m² séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son véritable cachet sous les combles. Son agencement optimisé offre une chambre confortable ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra aisément s’adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, dressing ou chambre d’appoint.

La cuisine, en bon état, est fonctionnelle, tandis que la salle de douche avec WC complète l’ensemble avec simplicité et efficacité.

Ce bien se distingue par son équilibre rare entre charme, tranquillité et emplacement central, le tout au sein d’une copropriété à faibles charges.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre plein de caractère ou un investissement locatif de qualité.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 890€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 914 € et 1236 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet espace de vie lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son mobilier moderne, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La table à manger, pièce maîtresse, invite au partage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

Appartement à vendre - 3 pièces • 45,60 m2

89 980 €

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Orpi Bourges Avaricum

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 cours Avaricum
18000 Bourges

02 48 82 12 10

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301 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet espace de vie lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son mobilier moderne, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La table à manger, pièce maîtresse, invite au partage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois, des poutres apparentes et une décoration rustique. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée de poutres apparentes et d'une grande table en bois. L'espace est moderne et chaleureux, avec des touches de couleur apportées par les chaises et la décoration. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son carrelage, offre une atmosphère chaleureuse et moderne. La salle à manger est conviviale, et l'ensemble dégage un charme authentique. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Ce lumineux appartement mansardé offre un espace de vie chaleureux avec ses poutres apparentes et sa grande plante verte. La salle à manger adjacente et la cuisine fonctionnelle promettent un cadre de vie agréable. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, avec des placards en bois foncé, un plan de travail en béton ciré et des étagères ouvertes regorgeant d'ustensiles et d'appareils électroménagers. L'ensemble dégage une impression de praticité et de rangement optimisé. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, aménagée sous pente. Elle dispose d'un espace de lavage, d'une plaque de cuisson et de rangements pratiques, optimisant l'espace disponible. Idéale pour un studio ou un petit appartement. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec un lavabo moderne sur un meuble en bois, un grand miroir et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les finitions sont soignées et le style est contemporain. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo sur un meuble en bois et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage gris clair et le sol est carrelé de blanc. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne, un lavabo sur meuble en bois et une fenêtre pour la lumière naturelle. Le carrelage blanc au sol apporte clarté et propreté à l'ensemble. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un lit simple. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la lucarne, et dispose d'un radiateur pour le chauffage. Un bureau et une chaise complètent l'ameublement. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une petite table de chevet et une lampe. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à un grand vélux. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace cosy. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable, une fenêtre de toit laissant entrer la lumière naturelle, et des poutres apparentes ajoutant du charme. L'espace est lumineux et fonctionnel. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade sobre et des fenêtres à double vitrage. La propriété dispose d'une entrée principale bleue et de boîtes aux lettres intégrées. Un trottoir et une partie d'une voiture sont visibles devant. Orpi Bourges Avaricum - Bourges
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    Cet espace de vie lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son mobilier moderne, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La table à manger, pièce maîtresse, invite au partage. Orpi Bourges Avaricum - Bourges

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Orpi Bourges Avaricum

36 cours Avaricum
18000 Bourges

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