• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Carcassonne

  • Bon état

86 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d295a844-3286-4f06-a222-eb1138e26587

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 58 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Appartement T3 58 m² Carcassonne centre-ville calme et parking sécurisé. L’agence ORPI Sibragence vous propose à la vente cet appartement de type 3 idéalement situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles.

D’une surface de 58 m², ce bien lumineux et en bon état général se compose de deux chambres confortables, d’un séjour accueillant et fonctionnel, permettant une organisation fluide des espaces de vie au quotidien. L’ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu construit en 1950, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant un investissement sécurisé ou une acquisition sans contrainte.

Ce bien dispose également d’un parking extérieur sécurisé, véritable atout en centre-ville, apportant un confort supplémentaire rare sur ce secteur. Actuellement loué 660 € par mois, l’appartement bénéficie d’un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un investisseur. La taxe foncière s’élève à 1 400 € par an.

Grâce à son emplacement stratégique, son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet patrimonial pérenne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 143 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 143 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € (2026, abonnement compris)

Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en L, d'une plaque vitrocéramique et de placards de rangement. La fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Idéale pour un espace de vie pratique.
Sibragence - Carcassonne

Appartement à vendre - 3 pièces •

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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319 avis clients

Trophée réussite 2026

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