Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Carcassonne

Bon état

86 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d295a844-3286-4f06-a222-eb1138e26587

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement T3 58 m² Carcassonne centre-ville calme et parking sécurisé. L’agence ORPI Sibragence vous propose à la vente cet appartement de type 3 idéalement situé en rez-de-chaussée dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles.

D’une surface de 58 m², ce bien lumineux et en bon état général se compose de deux chambres confortables, d’un séjour accueillant et fonctionnel, permettant une organisation fluide des espaces de vie au quotidien. L’ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu construit en 1950, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant un investissement sécurisé ou une acquisition sans contrainte.

Ce bien dispose également d’un parking extérieur sécurisé, véritable atout en centre-ville, apportant un confort supplémentaire rare sur ce secteur. Actuellement loué 660 € par mois, l’appartement bénéficie d’un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un investisseur. La taxe foncière s’élève à 1 400 € par an.

Grâce à son emplacement stratégique, son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet patrimonial pérenne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr