- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces •
Carcassonne
- Bon état
86 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d295a844-3286-4f06-a222-eb1138e26587
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 58 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
-
Place de parking
L'avis de l'agent
D’une surface de 58 m², ce bien lumineux et en bon état général se compose de deux chambres confortables, d’un séjour accueillant et fonctionnel, permettant une organisation fluide des espaces de vie au quotidien. L’ensemble se trouve dans un immeuble bien entretenu construit en 1950, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant un investissement sécurisé ou une acquisition sans contrainte.
Ce bien dispose également d’un parking extérieur sécurisé, véritable atout en centre-ville, apportant un confort supplémentaire rare sur ce secteur. Actuellement loué 660 € par mois, l’appartement bénéficie d’un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour un investisseur. La taxe foncière s’élève à 1 400 € par an.
Grâce à son emplacement stratégique, son environnement calme et sa configuration fonctionnelle, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet patrimonial pérenne.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 143 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € (2026, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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