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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2 Conflans-en-Jarnisy

  • Condo
  • Bon état

105 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bec24d58-e67e-49d0-8fdc-5605a183aa6f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,21 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement F3 à Vendre. * EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l’Orne – Visite virtuelle sur demande *
INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement de type F3 situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble des années 1970.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement bénéficie de prestations récentes : fenêtres double vitrage PVC, installation électrique rénovée, isolation intérieure et volets électriques.

Il se compose d'une cuisine parfaitement aménagée et entretenue, ainsi que d'une belle pièce de vie donnant accès à un agréable balcon d'environ 10 m².
L'espace nuit comprend deux belles chambres de 15 m² et 12 m², une salle de bains et des WC séparés. Un petit cellier vient compléter les espaces de rangements présents dans le dégagement.

Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur ainsi que d'une cave privative. Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également disponibles à proximité.

Côté technique, l’immeuble dispose d’une chaudière à gaz commune. Les consommations sont donc directement incluses dans les charges mensuelles.

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE !

L'appartement est actuellement loué depuis 2023 à une locataire sérieuse et soigneuse, au loyer mensuel de 780 € charges comprises, dont 230 € de provisions sur charges.
La rentabilité locative nette est estimée aux alentours de 5,5 %, offrant une perspective intéressante pour un investissement patrimonial. *pourcentage à affiner en fonction du financement envisagé*

Des questions sur ce bien, une visite à programmer ? N’hésitez pas à nous contacter directement par téléphone !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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