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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78,42 m2 Homécourt

  • Parfait état

125 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 55 lots
  • Charges annuelles : 942 €

Réf. Orpi : d0895c32-a45d-4387-afae-e97aab28d196

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78,42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 38,64 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

Appartement coup de cœur – Homécourt

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement coup de cœur situé sur la commune de Homécourt !

D’une superficie de 78,42 m² Loi Carrez, cet appartement situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée se distingue par son agencement sur un seul niveau, ses beaux volumes, sa luminosité et sa rénovation récente réalisée avec goût.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 38,64 m², particulièrement agréable et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial offre de belles possibilités d’aménagement et constitue le véritable cœur de l’appartement.

La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 9,66 m², entièrement équipée et meublée. Depuis la cuisine, une baie vitrée vous permet d’accéder directement à une terrasse couverte de 4,10 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.

L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, comprenant une baignoire, un meuble vasque, des WC ainsi que différents espaces de rangement. Un espace buanderie/rangement de 3,87 m² complète cet ensemble.

Côté nuit, vous trouverez une chambre lumineuse avec un grand dressing aménagé, représentant à eux deux une superficie totale de 19,50 m².
Autre atout : si vous avez besoin d’une seconde chambre, il est tout à fait possible de supprimer le dressing et de créer une deuxième chambre. Une simple cloison suffirait à séparer les deux espaces.

Une copropriété sécurisée et agréable
L’appartement est situé au sein d’une copropriété sécurisée, bénéficiant :
- d’un portail électrique ;
- d’un système de vidéosurveillance sur l’ensemble du bâtiment ;
- d’un espace vert commun ;
- d’une place de parking privative ;
- d’une gestion assurée par un syndic professionnel.

Les + de cet appartement :
- Appartement sur un seul niveau
- Appartement entièrement rénové après 2015
- Installation électrique de 2015
- Fenêtres remplacées en 2024
- Radiateurs électriques à accumulation installés en 2024
- Terrasse réalisée en 2025
- DPE : C
- Belle superficie de 78,42 m² Loi Carrez
- Terrasse couverte
- Place de parking privative
- Possibilité de créer facilement une 2ᵉ chambre

Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement rénové, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ne tardez pas à venir le visiter : cet appartement coup de cœur pourrait bien être celui que vous recherchez !

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36.

Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Honoraires

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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