Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • Le Pouliguen

Bon état

643 560 €

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 26 lots
Charges annuelles : 1 320 €

Réf. Orpi : cf0ab223-1763-4826-b8ee-23bb389b1bc3

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement face mer accès direct plage. EXCEPTIONNEL DUPLEX VUE MER – PLAGE DU NAU – LE POULIGUEN

Rare à la vente !
Offrez-vous un véritable coin de paradis face à l’océan avec ce superbe duplex de 58 m² idéalement situé sur la très recherchée plage du Nau, au cœur du Pouliguen.

Les atouts qui font la différence :
Vue mer panoramique imprenable
Terrasse plein front de mer de 10 m²
Résidence avec ascenseur
Box fermé privatif
Emplacement ultra recherché
Commerces, marché, port et restaurants accessibles à pied

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière d’environ 28 m², ouverte sur une magnifique terrasse face à l’océan.

L’appartement propose :
• 2 chambres confortables
• Une salle de bain
• Un espace palier permettant 2 à 3 couchages supplémentaires
Capacité totale : jusqu’à 7 couchages

Le bien peut être vendu entièrement meublé et prêt à vivre, idéal pour :
Résidence secondaire de standing
Investissement locatif saisonnier rentable
Pied-à-terre d’exception sur la Côte d’Amour

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !

Le Pouliguen – Plage du Nau
Front de mer | Duplex lumineux | Terrasse vue océan | Box fermé | Centre à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 220 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

220 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1490 € (2025, abonnement compris)

Azur 44 Immobilier

02 40 61 83 38

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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