- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 88,30 m2
Les Angles
- Bon état
230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 62b5654f-2a78-433f-a55f-4463b6b99191
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 88,30 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20,66 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, un hall pratique avec placard intégré vous accueille et pose les jalons d'un intérieur pensé pour votre bien-être. Vous découvrirez ensuite un bel espace séjour baigné de lumière, prolongé par un premier balcon exposé plein est, parfait pour savourer des fins de journée baignées par le soleil couchant.
De l'autre côté, la cuisine s'ouvre sur un second balcon orienté à l'ouest, l'endroit rêvé pour partager vos petits-déjeuners au calme. L'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec deux belles chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété soignée bâtie dans les années 2000, ce bien de 88,30 m² offre des prestations rassurantes, illustrées par un excellent classement énergétique en C, garant d'une maîtrise optimale de vos dépenses.
Côté pratique, vous bénéficiez d'un véritable confort de stationnement grâce à une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé, offrant la possibilité d'y recharger votre véhicule électrique en toute simplicité, un atout rare et précieux pour protéger votre véhicule ou stocker en toute tranquillité sans devoir louer un box.
Implanté au cœur d'un secteur dynamique, proche de toutes les commodités, des grands axes autoroutiers et du centre historique d'Avignon, cet appartement constitue une opportunité d'exception pour un premier achat serein ou un investissement patrimonial pérenne.
Une visite s'impose : contactez dès aujourd'hui votre agence pour concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 26 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
133
26
26
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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30650 Rochefort Du Gard
