• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Montbrison

  • À rafraîchir

139 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 518b427a-5072-480d-9e36-a959e65f60c6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Montbrison Centre – T3 de 69 m² à fort potentiel – Idéal Déficit Foncier. Créez votre cocon à Montbrison !
Hyper centre - Place Mairie, proche de tous les commerces et administrations, parkings gratuits à proximité immédiate.
Libre immédiatement.

Situé au 1er étage cet appartement de 69 m² est une base idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Appartement traversant sans vis à vis.
Luminosité assurée et sans vis à vis ce qui est rare à Montbrison..

Le potentiel : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables.

Travaux : Le bien est sain mais il nécessite un rafraîchissement (peintures, sols, modernisation). Une opportunité parfaite pour réaliser une plus-value immédiate ou bénéficier d'avantages fiscaux (déficit foncier).

Cadre de vie : Tout à pied ! Commerces, marché et écoles au bout de la rue.
1er étage : pas d'ascenseur

Notes aux investisseurs : Ce bien fait partie d'un ensemble résidentiel de 3 appartements actuellement à la vente dont un loué jusqu'à fin 2027. Une configuration qui permet d'envisager un achat groupé.
Opportunité rare : devenez ultra-majoritaire dans la copropriété !

Disponible immédiatement – et peut-être bientôt pour une nouvelle vie ou pour un investissement de qualité.
Demandez votre visite à : Rosa ARANDA GARCIN - 443575212 RSAC Saint-Etienne
Orpi Cinépôle à SAINT JUST SAINT RAMBERT
O6 73 11 25 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 225 7
Émissions GES D 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces •

139 000 €

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Agence Du Cinépôle

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

04 82 82 50 02

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-montbrison-42600-518b427a-5072-480d-9e36-a959e65f60c6/ 0 5 211 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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