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Appartement à vendre
3 pièces • 86,59 m2 Nantes

  • Bon état

322 400 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0ef8f472-56dd-4565-9560-593affcc9a20

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86,59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Le calme absolu à deux pas de Procé : T3 spacieux de 86 m²
Vous rêvez de verdure sans quitter Nantes ? Ce bel appartement de 86 m² offre un équilibre rare entre vie citadine et sérénité totale, au pied du parc de Procé.

Les points forts qui font la différence :
Volumes généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière.

Double extérieur : Une superbe terrasse plongeant sur les jardins de la copropriété + un second balcon pour varier les plaisirs.

Espace nuit : Deux chambres de belle taille, idéales pour une famille ou un bureau confortable.

Le "Luxe" Nantais : Une place de parking privée sécurisée et une cave saine pour tout stocker.

Un quartier où tout se fait à pied
Situé dans un secteur calme et prisé, vous profitez d'une vie de quartier authentique :

Loisirs : Le parc de Procé pour vos footings ou balades dominicales.

Pratique : Commerces de proximité, écoles et lignes de bus au bout de la rue.

Ambiance : Une copropriété soignée, entourée de jardins, loin du tumulte des grands axes.

L'avis de votre conseiller : "86 m² pour un T3 avec terrasse et parking dans ce secteur, c'est une configuration très recherchée. Un appartement sain, bien pensé, où il n'y a plus qu'à poser ses valises."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2750 € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 3 pièces • 86,59 m2

322 400 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nantes-44100-0ef8f472-56dd-4565-9560-593affcc9a20/ 0 5 93 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Appartement à vendre 3 86.59m2 à Nantes vignette-1
  • Ce bien immobilier, situé à Nantes et géré par Urban Immo, présente un espace lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Le sol carrelé et les murs blancs offrent un cadre neutre et adaptable.
  • Appartement à vendre 3 86.59m2 à Nantes vignette-3
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Nantes. Les meubles blancs et le sol clair offrent un espace épuré. Urban Immo gère cette propriété.
  • Appartement à vendre 3 86.59m2 à Nantes vignette-5
  • Ce bien immobilier, situé à Nantes et géré par Urban Immo, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois clair. La pièce offre un accès à un balcon par de grandes portes-fenêtres, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
  • Ce bien immobilier à Nantes, géré par Urban Immo, présente un intérieur lumineux avec un sol en parquet et des murs blancs. On y trouve également un placard coulissant et une porte ouverte sur une autre pièce.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à Nantes, est géré par l'agence Urban Immo. Il offre un espace vide avec un parquet en bois et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
  • Appartement à vendre 3 86.59m2 à Nantes vignette-9
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Nantes, est proposée par Urban Immo. Elle présente un meuble vasque moderne, un miroir et des rangements intégrés. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
  • Cette propriété à Nantes, gérée par Urban Immo, offre un espace extérieur verdoyant et bien entretenu. La vue donne sur un jardin paisible, idéal pour la détente. Le bien immobilier semble prometteur.
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1 Ter Boulevard De Launay
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