Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,69 m² Pau

Bon état

166 000 €

Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df7aaa23-b839-43e1-8021-134bab61e608

L'essentiel

3 pièces
Surface 76,69 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,04 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Pau (Saint Julien) : Appartement T3 Vue Pyrénées, ascenseur, Balcon, cave et Parking. Opportunité à saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Découvrez cet appartement T3 traversant de 77 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Saint Julien à Pau (64000).

Confort, Vue et Fonctionnalité

Luminosité et Vue : Appartement traversant qui bénéficie d'une excellente luminosité. Profitez des vues dégagées dont une sur la chaîne des Pyrénées depuis votre balcon.

Agencement Pratique :
Il se compose de deux chambres confortables , dont une avec placard, d'une cuisine récente et fonctionnelle avec cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Isolation : Le double vitrage est déjà en place, assurant confort thermique et acoustique.
Laissez-vous séduire par le charme du salon avec sa cheminée électrique ( Peut être enlever facilement ). Idéale pour créer une ambiance cosy sans les contraintes de l'entretien, elle complète parfaitement le système de chauffage pour un confort optimal.

Sécurité : L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec interphone.

Stationnement & Rangement : Profitez d'une cave privative en sous sol accessible avec l'ascenseur et d'un parking privatif place nominative aérienne pour votre véhicule.

Accessibilité idéale : Le quartier Saint Julien permet une vie quotidienne facile : faites vos courses, accédez aux commerces et aux commodités à pied ou à vélo.
Transport en Commun : Le bus de ville a deux pas de la résidence.
Les axes routiers sont également à proximité immédiate. 5 minutes du technopole d'helioparc
7 minutes de l' I.U.T des Pays de l'Adour, 10 minutes de la gare de Pau, 14 minutes de l'hôpital,
20 minutes de l'aéroport Pau-Uzein et du 5eme régiment d'hélicoptères de combat.

Ce bien est une valeur sûre, offrant un excellent cadre de vie et un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement avec vue Pyrénées et ascenseur !

Note: Quelques visuel porte la mention "projection" en bas de l'image pour vous aider à visualiser le potentiel final de votre future installation.

Contactez ORPI Lescar immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite : [email protected]
0559776760
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 129 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 27 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

129 27

27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 945 € et 1279 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,69 m²

166 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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