Appartement à vendre
3 pièces • 102 m2 Périgueux

  • Parfait état

199 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 1 032 €

Réf. Orpi : 83cb4382-c7f7-44f6-82c3-793e11e5d201

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 102 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

SUPERBE APPARTEMENT DE CARACTÈRE CENTRE-VILLE . Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, au cœur du très prisé triangle d’or, découvrez ce magnifique appartement de 102 m² aux volumes exceptionnels, niché au 2ᵉ étage d’un immeuble cossu et plein de charme. ️

Dès l’entrée, le cachet opère : un vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ️, de belles hauteurs sous plafond, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse qui rendent ce bien immédiatement agréable à vivre.

L’appartement se compose :
️ de deux belles chambres dont une avec point d'eau
️ d’une très grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle
️ d’un spacieux double salon lumineux
d’une salle de bain avec WC
d’un grand placard de rangement très pratique

Les prestations techniques sont également au rendez-vous :
️ Double vitrage PVC et aluminium sur la façade sud
️ Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte
️ Une partie des sols ainsi que l’ensemble des peintures ont été refaits

À cela s’ajoute un agréable espace solarium/balcon sur demi-palier côté jardin , idéal pour du rangement complémentaire ou pour profiter d’un petit extérieur discret.

La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue :
️ Faibles charges : environ 1 000 €/an
️ Parties communes récemment repeintes
️ Aucun travaux à prévoir
️ Remplacement prochain de la porte d’entrée et des interphones, pris en charge dans le cadre de la vente

Un excellent DPE, une taxe foncière maîtrisée d’environ 1 700 € et surtout un emplacement premium à deux pas du centre-ville viennent compléter les nombreux atouts de ce bien rare sur le marché.

Un appartement de caractère, lumineux et aux superbes volumes… un bien qui se découvre autant qu’il se ressent ️

Contactez Orpi Privilège au 05.53.53.45.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une façade de bâtiment de ville, typique de l'architecture haussmannienne. On y voit une entrée principale avec un balcon filant au premier étage, et des fenêtres à volets. Des voitures sont garées devant.
Agence Privilège Immobilier - Périgueux

Appartement à vendre - 3 pièces • 102 m2

199 800 €

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 81 avis clients

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  • Cette photo présente une façade de bâtiment de ville, typique de l'architecture haussmannienne. On y voit une entrée principale avec un balcon filant au premier étage, et des fenêtres à volets. Des voitures sont garées devant.
Agence Privilège Immobilier - Périgueux
  • Ce couloir lumineux présente des portes en bois, un sol en parquet et un éclairage mural. L'espace est bien entretenu et offre une impression d'élégance et de modernité.
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  • Bureau lumineux et fonctionnel avec deux postes de travail, mobilier moderne et parquet. L'espace offre une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres, et une pièce supplémentaire est visible en arrière-plan. Idéal pour une activité professionnelle.
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  • Ce bureau lumineux offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau moderne, un fauteuil confortable et une vue dégagée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère propice à la productivité.
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  • Bureau lumineux et épuré avec parquet en bois, comprenant un bureau moderne, un fauteuil de bureau et deux chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de travail fonctionnel et élégant.
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  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec ses planchers en bois et ses hauts plafonds. Idéal pour une vie moderne.
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  • Vue depuis une fenêtre ouverte sur un balcon en fer forgé et des bâtiments haussmanniens. Le ciel bleu avec des nuages blancs promet une belle journée. Idéal pour admirer le paysage urbain.
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  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée de meubles blancs épurés, d'un plan de travail en bois chaleureux et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'espace est bien agencé et semble prêt à l'emploi.
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  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, d'espaces de rangement généreux et d'une finition soignée. Idéale pour un usage quotidien et pour recevoir.
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  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Elle dispose d'un espace repas convivial avec une table et des chaises, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble offre un cadre de vie agréable.
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  • Cette photo présente une cheminée en marbre avec une finition détaillée, flanquée d'une bibliothèque blanche intégrée. Le sol en parquet ajoute une touche de chaleur à l'espace, créant une ambiance élégante et accueillante.
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  • Cette photo présente une porte d'entrée en bois, ornée d'une arche décorative. L'espace est baigné de lumière par des appliques murales modernes, et le sol en parquet ajoute une touche d'élégance.
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  • Cette photo présente une cheminée en marbre blanc ornée de détails sculptés, s'intégrant élégamment dans un intérieur aux parquets boisés. Un meuble blanc adjacent complète l'ensemble.
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  • Bureau lumineux et épuré avec parquet, cheminée décorative et grande fenêtre offrant une vue agréable. Idéal pour un espace de travail fonctionnel et élégant.
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  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet et cheminée. La décoration épurée et les portes doubles grises apportent une touche d'élégance. Une ouverture donne sur une autre pièce, suggérant un espace de vie spacieux.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est bien éclairée et semble propre, prête à être utilisée.
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  • Cette photo présente une entrée d'un appartement. La porte d'entrée est ouverte, révélant un couloir menant à une pièce lumineuse. L'intérieur est moderne avec des touches de couleur.
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  • Cette pièce lumineuse dispose d'une cheminée en marbre, d'une étagère murale voûtée et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère élégante.
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  • Cette photo présente une porte d'entrée double de couleur vert pâle, surmontée d'une imposte ornée de vitraux colorés. Le cadre de la porte est peint en vert foncé, contrastant avec les murs blancs et le sol en bois brut.
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  • Cette photo présente une entrée d'escalier en colimaçon en bois, avec une porte blanche ornée de motifs géométriques et une arche supérieure décorative. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de charme d'antan.
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    Cette photo présente une façade de bâtiment de ville, typique de l'architecture haussmannienne. On y voit une entrée principale avec un balcon filant au premier étage, et des fenêtres à volets. Des voitures sont garées devant.
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