Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Pornichet

Bon état

399 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 1 040 €

Réf. Orpi : 7609a6f4-a52b-4169-a62d-d091f353a9ba

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,89 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,49 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur du centre-ville de Pornichet (triangle d'or), où tout se fait à pied dans une atmosphère littorale vivante et recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare de Pornichet. Dès l'arrivée, la résidence construite en 2012 séduit par ses lignes contemporaines et son entretien irréprochable, proposant un cadre sécurisé et intimiste. Franchir le seuil révèle une pièce de vie lumineuse aux volumes parfaitement optimisés, prolongée vers l'extérieur par deux balcons privatifs idéales pour savourer la douceur océanique aux différentes heures de la journée. Le coin nuit accueille deux chambres au calme assurant une distribution fluide et confortable. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun effort : sans aucun travaux à réaliser, ce bien est immédiatement habitable de suite. La présence rare et privilégiée d’un garage fermé en plein centre constitue un atout précieux qui parfait les prestations de cet appartement à Pornichet, idéal à la fois comme résidence principale moderne ou comme pied-à-terre d’exception au bord de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

Azur 44 Immobilier

Agence immobilière Pornichet

02 40 61 83 38

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