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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • Rive-de-Gier

  • À rafraîchir

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0feafea6-8f02-4689-91c0-22a468edbfb5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

RIVE-DE-GIER – Appartement T3 traversant avec balcons – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, cet appartement traversant de 73,10 m², proposé en exclusivité par votre agence Orpi, séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son potentiel.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un agréable salon/salle à manger baigné de lumière avec accès balcon, de deux chambres disposant également d’un balcon, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Une troisième chambre peut également être envisagée.

Grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage, l’appartement profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée et d'un très beau couché de soleil, les chambres étant exposé plein ouest.

Une cave vient compléter ce bien.

Le bâtiment a fait l'objet de rénovation importante sur ces dernières années à savoir la reprise complète de la façade ( avec une isolation thermique par l'extérieur) ainsi que de la toiture.

L’emplacement constitue un véritable atout. Situé sur la commune de Rive-de-Gier, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique entre Lyon et Saint-Étienne. Vous rejoignez Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en moins de 40 minutes via l’autoroute A47, rapidement accessible depuis le logement. La gare de Rive-de-Gier, située à seulement quelques minutes, permet également de faciliter les déplacements quotidiens grâce à des liaisons régulières vers Lyon Part-Dieu et Saint-Étienne Châteaucreux.

Commerces, écoles, transports et commodités sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une résidence principale comme pour un investissement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image.

Taxe foncière : 957€.

Dernier appel trimestriel de charge : 523€ comprenant notamment le chauffage ( équipé de répartiteurs individuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € (2023, abonnement compris)

Immeuble de bureaux ou résidentiel moderne avec une façade blanche et des balcons bleus. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain avec des arbres à proximité. La présence du logo Orpi suggère une transaction immobilière. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

Appartement à vendre - 3 pièces •

99 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 208 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble de bureaux ou résidentiel moderne avec une façade blanche et des balcons bleus. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain avec des arbres à proximité. La présence du logo Orpi suggère une transaction immobilière. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Immeuble de bureaux ou résidentiel de plusieurs étages, avec une façade blanche et des balcons bleus. Le rez-de-chaussée présente des vitrines commerciales. Un panneau de vente est visible sur la droite. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bureau, un salon confortable et un accès à un balcon. Idéal pour un usage professionnel ou résidentiel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie convivial avec une salle à manger et un coin salon. La décoration, incluant des guitares, suggère une ambiance musicale. La vue depuis la fenêtre ajoute du charme à ce bien. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle à manger avec une grande table en bois et plusieurs chaises. Une bibliothèque est visible en arrière-plan, ainsi qu'une cuisine adjacente. L'espace est lumineux et semble fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des meubles de rangement, un lave-linge et un évier. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur l'extérieur. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un accès à un balcon. Elle est meublée d'un lit, d'une commode et d'une petite bibliothèque, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Les murs bleus profonds créent une atmosphère apaisante, tandis que la grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette photo présente une salle de bain compacte avec des toilettes blanches et une armoire murale grise. La porte en bois à gauche suggère une entrée dans la pièce. L'espace est fonctionnel et propre. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée de gris avec une bande décorative, un lavabo sur un meuble en bois clair et un grand miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
  • Immeuble de bureaux ou résidentiel de plusieurs étages, avec une façade moderne et de grandes fenêtres. Le rez-de-chaussée comprend des espaces commerciaux potentiels. La propriété est située dans un environnement urbain avec une végétation environnante. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier
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    Immeuble de bureaux ou résidentiel moderne avec une façade blanche et des balcons bleus. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain avec des arbres à proximité. La présence du logo Orpi suggère une transaction immobilière. Immo Gier F.G - Rive-de-Gier

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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