Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,57 m² Roanne

Condo
Parfait état

74 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 61 lots
Charges annuelles : 3 278 €

Réf. Orpi : 5f044ee0-3168-4602-9908-eb7bbae97c59

L'essentiel

3 pièces
Surface 64,57 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30,67 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement Roanne 3 pièce(s) 64,57 m2. Votre agence ORPI Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement T3, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il développe une surface de 64,57 m² et séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreux éléments de confort. Traversant, avec une exposition sud-ouest / nord-est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine moderne, ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace buanderie, judicieusement aménagé au cœur de l'appartement, vient compléter cet agencement et apporte un confort appréciable au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d'investissement. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche et d'un meuble vasque, complète cet espace avec élégance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon équipé d'un store banne, parfait pour créer un espace ombragé lors des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce au parking commun de la résidence.

Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Son exposition traversante sud-ouest / nord-est assure une excellente ventilation naturelle et une luminosité appréciable au fil des saisons. Le store banne installé sur le balcon apporte un agrément supplémentaire pour profiter pleinement des extérieurs.

Situé à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Votre agence ORPI Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr