• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 63 m2 Roanne

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 8 lots
  • Charges annuelles : 233 €

Réf. Orpi : 87ed3085-23ca-4cb8-a9d1-c14acbd1a0bd

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette appartement de 85 m² (62,94 m² loi Carrez), niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété avec syndic bénévole à deux pas du coeur vibrant de Roanne.

Cet appartement atypique vous fera succomber pour le charme authentique de l'ancien, grâce à ses poutres apparentes et une touche moderne. Sa luminosité remarquable, apportée par de nombreuses fenêtres de toit, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon-salle à manger spacieux, parfait pour partager de bons moments. Deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC complètent ce nid douillet.

Un cabanon privatif, situé au rez-de-chaussée, s'ajoutent à ce lieu de vie.

Chauffage individuel gaz et fenêtres de toit double vitrage assurent votre confort en toute saison.

Faible charge.

Votre conseiller Christophe Massacrier est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55

Votre agence ORPI Pierre Perchey Immobilier vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 26
Émissions GES C 26

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1260 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 63 m2

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
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  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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