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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 104 m2 Roanne

  • Parfait état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 12 lots
  • Charges annuelles : 1 296 €

Réf. Orpi : 8b1378b0-7f47-4376-ae9a-64ce0b6ec9ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

ROANNE CENTRE-VILLE – Appartement de caractère à Vendre de 104 m² avec garage sécurisé, charme de l'ancien et beaux volumes. Votre agence ORPI Immobilier vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 104 m² avec garage sécurisé par un portail électrique, une grande cave et des combles situés juste au-dessus de l'appartement, en plein centre-ville de Roanne, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Installé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement saura vous séduire par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et son excellent état général.

Situé au 2ᵉ et dernier étage de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité.

Vous apprécierez immédiatement son cachet authentique, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets et une cheminée qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.

Un bel espace de vie
L'appartement dispose d'un agréable salon offrant un bel espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un espace nuit confortable
La partie nuit se compose de deux belles chambres, offrant calme et confort. Elles pourront facilement s'adapter à vos besoins.

Des annexes appréciables
Ce bien dispose de prestations complémentaires particulièrement recherchées en centre-ville :

Petite copropriété composée de seulement 3 lots d'habitation.
Un garage sécurisé par un portail électrique.
Une grande cave offrant un bel espace de rangement.
Des combles situés juste au-dessus de l'appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement privilégié
Situé en plein cœur de Roanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et gare sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Un appartement alliant charme de l'ancien, beaux volumes, dernier étage et nombreuses annexes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Votre contact ORPI IMMOBILIER
Votre conseiller immobilier, Cédric CARRÉ, agent commercial EI – RSAC n° 493 366 157, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Tél. : O6 08 58 39 99

ORPI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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Informations

  • Cette photo présente une façade de maison de ville étroite avec des volets bleus vifs. La propriété est adjacente à d'autres bâtiments, avec une voiture garée devant. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Une cave complète ce bien. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parquet en point de Hongrie, murs bleu marine et blancs. Deux grandes fenêtres donnent sur l'extérieur. Idéal pour un projet de rénovation ou de décoration personnalisé. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cet appartement lumineux dispose d'un grand salon avec parquet et une cheminée décorative. La pièce est spacieuse et offre un accès à une autre pièce par des portes doubles. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des planchers en bois bien entretenus. L'espace est épuré, offrant une toile vierge pour la personnalisation. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles noirs laqués, d'un plan de travail en bois et d'une crédence en carrelage métro blanc. Un coin repas avec table et tabouret complète cet espace lumineux. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un plan de travail en bois, d'une crédence en carrelage métro blanc et d'éléments de rangement noirs laqués. Un îlot central complète cet espace optimisé. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs d'accentuation vert sauge et de parquet lustré. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, apportant une lumière naturelle abondante. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Appartement à vendre 3 104m2 à Roanne vignette-9
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une baignoire îlot, une double vasque sur un meuble en bois, et un carrelage hexagonal audacieux bleu et blanc. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette chambre dispose d'une grande fenêtre, d'un papier peint décoratif et d'une armoire spacieuse avec de nombreux rangements. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une douche à l'italienne, un lavabo sur pied en céramique, et un grand miroir rond. Les finitions soignées et le design épuré apportent une touche d'élégance. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Ce bien immobilier présente un accès par un passage couvert, menant à une cour intérieure avec plusieurs garages. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu, offrant un espace de stationnement sécurisé. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
  • Cette photo présente une cave à vin rustique avec des murs en pierre, des étagères en bois remplies de bouteilles et de bocaux, et un éclairage d'ambiance. Pierre Perchey Immobilier - Roanne
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    Cette photo présente une façade de maison de ville étroite avec des volets bleus vifs. La propriété est adjacente à d'autres bâtiments, avec une voiture garée devant. Pierre Perchey Immobilier - Roanne

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70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

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