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Appartement à vendre
3 pièces • 61 m² Saint-Herblain

Bon état

221 760 €

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 19438ab9-f4d7-429d-8f1b-6174f8a1ba60

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,48 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,20 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Place de parking

Autre

Étage 1

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L'avis de l'agent

A vendre T3. Nouveauté à Saint-Herblain (Bourg) — Superbe Duplex "esprit maison" rénové avec goût (61 m² Carrez / 69 m² au sol)

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex entièrement rénové et décoré avec goût, combinant le charme et l'indépendance d'une petite maison avec le confort d'une résidence sécurisée. Situé au premier et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété à taille humaine, vous profiterez d'un environnement calme, agréable et verdoyant, agrémenté d'un jardin clos collectif.

Un agencement fonctionnel et optimisé sans aucune perte de place :

Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard intégré dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant directement sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant.

À l'étage (Espace nuit) : Un palier mène à deux charmantes chambres équipées de placards de rangement, à une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'à un second WC (un WC par étage pour un confort au quotidien irréprochable).

Annexes & Stationnement :
En plus du stationnement libre au sein de la copropriété, le bien comprend un garage privatif fermé de 15 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage/atelier supplémentaire.

Performances & Emplacement :
Classé en DPE C, cet appartement s'inscrit dans une démarche écologique maîtrisée et économe en énergie. Un véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Sa localisation est un atout majeur : à deux pas du cœur du Bourg de Saint-Herblain, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, pôles de santé, mais aussi piscine, cinéma et médiathèque).

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr