Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 63,30 m² Saint-Herblain

Bon état

226 825 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 37258c6c-efa0-4ff6-8757-84e008008d0f

L'essentiel

3 pièces
Surface 63,30 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage urbain
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. SAINT-HERBLAIN – Quartier prisé de Bagatelle-T3 de 63 m2

Situé dans un environnement privilégié, où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement T3. Véritable coup de cœur, ce bien offre une vue directe, panoramique et totalement dégagée sur le Château de Bagatelle et son joli parc.

Un intérieur contemporain et clé en main. Niché au sein d’une copropriété livrée en 2022, l'appartement bénéficie encore de toutes les garanties décennales liées à sa construction, vous offrant une réelle tranquillité d'esprit. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration moderne, épurée et particulièrement chaleureuse. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un modèle de fonctionnalité : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, elle dispose de nombreux rangements sur mesure.

Vie intérieure et extérieure harmonisée Le salon se prolonge naturellement vers un extérieur agréable : un balcon d’environ 9 m². Véritable pièce supplémentaire, cet espace vous permet de profiter de la vue sur la nature environnante. Le coin nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.

Des prestations techniques et écologiques de premier ordre Ce bien se distingue par ses atouts pratiques rares en milieu urbain :

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Une cave située directement sur le palier, un atout indéniable au quotidien pour le stockage.

Chauffage urbain performant (DPE classé en C).

La résidence elle-même est un modèle d'engagement environnemental. Classée "copropriété verte", elle propose à ses habitants des bacs de tri optimisés, des serres partagées pour cultiver ses propres végétaux et des espaces paysagers soigneusement entretenus, favorisant la biodiversité.

Un emplacement stratégique et recherché L’emplacement est idéal pour tout faire à pied ou en transports : commodités immédiates (commerces de proximité, supermarchés, pôle santé...), écoles renommées (Pigier, Tunon;...) et accès rapide au centre commercial Atlantis. Pour vos déplacements, l’arrêt Marcel Paul (Tramway ligne 3) se trouve à seulement 8 minutes à pied.

Ce bien allie avec brio confort moderne, cadre naturel et dynamisme urbain. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 80 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

80 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 504 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Urban Immo

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,30 m²

226 825 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Nord

En savoir plus sur le marché immobilier à Saint-Herblain

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Urban Immo

Vente
Gérance locative
Location
Viager
Achat
Investissement locatif

1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-saint-herblain-44800-37258c6c-efa0-4ff6-8757-84e008008d0f/ 0 5 90 avis clients

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.