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  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 63,30 m2 Saint-Herblain

  • Bon état

214 368 €

  • Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 37258c6c-efa0-4ff6-8757-84e008008d0f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63,30 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,70 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Rare sur le secteur ! T3 récent (2022) de 63 m² – Vue imprenable sur Château, balcon & parking

Envie de poser vos valises dans un cadre d'exception alliant nature et vie urbaine ? Venez découvrir ce superbe appartement de 2022, baigné de lumière et offrant une vue totalement dégagée sur un château et son parc arboré.

Pourquoi vous allez succomber ?

Un intérieur soigné et fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec des rangements sur mesure.

Le grand plus : Un balcon de 9 m² pour vos moments de détente avec vue panoramique sur le parc.

Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Le confort au quotidien : Une place de parking sécurisée en sous-sol et une rare cave idéalement située directement sur le palier (un vrai confort de rangement !). Chauffage urbain performant (DPE C) pour des factures maîtrisées.

Un emplacement stratégique (Saint-Herblain) :
Profitez de la tranquillité des espaces paysagers de la copropriété (avec ses serres partagées) et de la proximité du Val de Chézine pour vos balades. Côté pratique : le Tram 3 (arrêt Marcel Paul) est à seulement 8 min à pied, les écoles supérieures (Pigier, Tunon) sont au bout de la rue, et le pôle Atlantis/Route de Vannes est accessible en quelques minutes.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de premier choix (forte demande étudiante et jeune actif).

Une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 80 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 80 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 372 € et 504 € (2021, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 63,30 m2

214 368 €

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Urban Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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