Appartement à vendre
3 pièces • 260 m2 Uzès

  • Parfait état

890 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (848 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ba717777-a7c8-4ab1-bb9e-b5303352f9ed

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 260 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 70 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Appartement de charme avec jardin et cour privative au sein d’un hôtel particulier. Uzès – Centre historique

Niché au cœur d’Uzès, à seulement quelques pas de la Place aux Herbes, cet appartement bourgeois de près de 200 m² incarne à la perfection l’esprit raffiné des demeures historiques de la ville.
Derrière une façade discrète, l’entrée s’ouvre sur une cour privative à usage exclusif, qui donne le ton : calme, intimité et élégance.
À l’intérieur, l’architecture impressionne. Le salon principal, d’une hauteur sous plafond de près de 6 mètres, baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur un jardin paysagé d’environ 70 m² – un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme.
La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, se déploie dans la continuité, offrant un accès direct au jardin.
Côté nuit, deux chambres spacieuses, un grand dressing et deux salles d’eau assurent confort et intimité.
Un espace indépendant composé de deux pièces supplémentaires complète l’ensemble, idéal pour un bureau, un atelier ou des chambres d’amis.
Une cave voûtée de 30 m² vient parfaire ce lieu rare, où le charme de l’ancien s’allie à un confort résolument contemporain.
Les plus :
Jardin privatif et cour exclusive, de plain-pied avec les pièces de vie
Emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place aux Herbes
Atmosphère unique d’un hôtel particulier du centre historique
À 30 min de la gare TGV de Nîmes et 45 min d’Avignon
Les plages de la Grande-Motte à moins d’une heure
Un bien singulier, empreint d’histoire, où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (848 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 100 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 100 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2110 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 3 pièces • 260 m2

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3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-uzes-30700-ba717777-a7c8-4ab1-bb9e-b5303352f9ed/ 0 5 27 avis clients

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