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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 154 m2 Valréas

  • Bien d'investissement
  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 984ec9da-8bd3-4282-95eb-46d1e0f1f3ba

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 154 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, au cœur de Valréas, un immeuble de caractère développant 154 m² habitables, complété par une cour intérieure et plusieurs caves. Une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer projet patrimonial et valorisation immobilière.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez le local commercial, d'une surface de 45,97 m² composé d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Il peut conserver sa destination ou être transformé selon votre projet, ce qui offre une grande flexibilité d'exploitation. Ses volumes généreux et son cachet en font un espace chaleureux et plein de caractère.

Les parties communes donnent accès à une cour intérieure d'environ 16,84 m², agréable et rare en centre-ville ainsi qu'à des caves en sous-sol, rattachées à chaque lot, d'une superficie comprise entre 4 et 7 m², complétées par une cave commune de 16,25 m², idéale pour le stockage.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 47,60 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants tout au long de l'année.

Au dernier niveau, un appartement de 59,12 m² séduira par son charme et ses beaux volumes.
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine agréable pouvant faire office d'espace détente, bureau ou couchage.
Les pierres apparentes, le poêle à bois et les fenêtres de toit apportent une ambiance chaleureuse et authentique à cet appartement, tout en conservant le calme recherché.

Une enveloppe de travaux de remise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses différents lots, cet immeuble représente un beau projet, aux multiples facettes

Ce bien de caractère représente une belle opportunité d'investissement au cœur de Valréas. Que ce soit pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une combinaison habitation et activité professionnelle, il saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités.

N'attendez pas !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3650 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une pièce principale baignée de lumière naturelle. Les finitions en bois au plafond ajoutent une touche chaleureuse à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le Lez Immobilier - Valréas

Appartement à vendre - 3 pièces • 154 m2

150 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Lez Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Avenue Louis Pasteur
84500 Bollene

04 13 97 02 34

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4.8 https://www.orpi.com/lelezimmobilier/ 0 5 256 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une pièce principale baignée de lumière naturelle. Les finitions en bois au plafond ajoutent une touche chaleureuse à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette pièce présente des murs en pierre et en crépi, un plafond en bois, et un sol carrelé. Deux fenêtres apportent de la lumière naturelle. Un radiateur et une horloge complètent l'ensemble. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Ce bien immobilier dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un plafond en bois, un sol carrelé et une cuisine ouverte. La décoration est simple et fonctionnelle, offrant un espace modulable. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier en acier inoxydable et des carreaux muraux. L'espace est bien éclairé et semble prêt à être aménagé selon les préférences du futur propriétaire. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Le plafond est en bois, et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce semble prête à être aménagée. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette salle de bain carrelée offre une baignoire, un lavabo surmonté d'un plan de travail en marbre, et des étagères de rangement. Une petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Escalier intérieur en colimaçon avec des marches en bois et des carreaux de céramique. La rampe en fer forgé noir offre un contraste élégant avec les murs blancs et la lumière naturelle. Idéal pour un accès pratique et esthétique entre les étages. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une cuisine et un salon lumineux avec un escalier menant à l'étage. La cuisine est équipée d'un évier double et d'un plan de travail en bois. Le salon dispose d'un poêle à bois et de murs en pierre. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et colorée, aménagée sous un escalier. Les meubles rouges et blancs, le plan de travail en bois et l'évier jaune créent un espace de vie chaleureux et optimisé. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec un mur rouge audacieux, un poêle à bois fonctionnel et des touches de pierre apparentes. Le sol carrelé et le plafond en bois créent une atmosphère rustique et accueillante. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cet espace de vie lumineux et chaleureux, doté d'un parquet en bois massif et d'un mobilier confortable, offre une atmosphère accueillante. La fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, créant un lieu idéal pour la détente. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une pièce aux murs vert sapin, dotée d'un sol carrelé et d'une fenêtre double battant. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre, et une niche murale avec une étagère complète cet espace lumineux. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette salle de bain, bien que fonctionnelle avec sa douche et son lavabo, présente des signes de rénovation nécessaires. Les carreaux muraux et le plan de travail nécessitent une mise à jour pour un aspect plus moderne et propre. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une cour intérieure brute avec des murs en pierre et en béton. Des étagères en bois sont visibles, suggérant un espace de rangement potentiel. Le sol est en béton brut, avec des zones de finition inachevée. Le Lez Immobilier - Valréas
  • Cette photo présente une pièce de rangement avec des étagères en bois, une table recouverte d'une toile, et un espace de travail équipé d'une machine à coudre. La pièce semble fonctionnelle, offrant des solutions de stockage pratiques. Le Lez Immobilier - Valréas
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    Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une pièce principale baignée de lumière naturelle. Les finitions en bois au plafond ajoutent une touche chaleureuse à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le Lez Immobilier - Valréas

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